Prix des maisons par rue · 1320 Beauvechain

Prix des maisons avenue du Centenaire à Beauvechain

L'avenue du Centenaire est un grand axe de transit de 610 m, à 2,5 km à l'ouest du centre de Beauvechain (1320). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hamme-Centre, est de 342 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

269 000 €à456 000 €

Prix médian : 342 000 €

Quartier retenu : Hamme-Centre, 19 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,5 %).

L'avenue du Centenaire en chiffres

Adresses
11 (7 pairs, 4 impairs)
Numéros
pairs 2 à 16, impairs 3 à 9
Longueur
610 m
Voie
grand axe de transit
Circulation
à double sens
Carrefours
4
Bâtiments
8 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
14 % (1)
3 façades (jumelé)
43 % (3)
4 façades (isolé)
43 % (3)
Emprise médiane
113 m² au sol
Part du quartier
1,8 % (17e rue sur 31)
Taille
79e rue sur 158 à Beauvechain
Du centre de Beauvechain
2,5 km à l'ouest

Voirie

Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 200 m en moyenne.

Bâti

Le quartier Hamme-Centre compte 8 % de 2 façades et 72 % de 4 façades. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Maisons de l'avenue du Centenaire : type de bâti et prix de référence

L'avenue du Centenaire mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beauvechain, une 4 façades s'est vendue 435 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) et une 2 ou 3 façades 357 500 € (43 ventes), soit 77 500 € d'écart (+22 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hamme-Centre (269 000 € à 456 000 €).

Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de l'avenue du Centenaire

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hamme-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Max Vander Linden relève du quartier Le Royal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, l'avenue du Centenaire est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue Gabriel Marcelier (100 %), la moins aérée la rue des Frênes (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (la rue des Frênes) à 148 m² (la rue Champ d'Oiseaux) dans ces rues ; l'avenue du Centenaire est à 113 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après la rue Champ d'Oiseaux (13) et devant la rue des Frênes (11).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue Max Vander Linden140 m19Le Royal · n.d.
Rue Condorcet140 m13Le Royal · n.d.
Rue Auguste Goemans200 m1669 %Hamme-Centre
Rue de la Forêt de Meerdael250 m10Le Royal · n.d.
Rue Gabriel Marcelier270 m19100 %Hamme-Centre
Rue Baron Emmanuel Descamps280 m10Le Royal · n.d.
Rue des Frênes330 m1136 %Hamme-Centre
Rue des Messes340 m1950 %Hamme-Centre
Rue de Guertechin360 m14Le Royal · n.d.
Rue Champ d'Oiseaux380 m13100 %Hamme-Centre

Tous les quartiers de Beauvechain et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue du Centenaire » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (1320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter avenue du Centenaire à Beauvechain : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Hamme-Centre, 342 000 €, l'achat revient à 357 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas269 000 €8 070 €4 610 €281 700 €
Médiane342 000 €10 260 €4 880 €357 100 €
Haut456 000 €13 680 €5 290 €475 000 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 260 € à 42 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de l'avenue du Centenaire

La médiane du quartier Hamme-Centre est passée de 305 500 € en 2014 à 330 000 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beauvechain gagnait 40 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 360 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 19 en 2023). L'avenue du Centenaire pèse 11 adresses sur les 563 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur l'avenue du Centenaire

Combien vaut une maison avenue du Centenaire à Beauvechain ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Centenaire est son quartier, Hamme-Centre : 269 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 342 000 €.

Les maisons de l'avenue du Centenaire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (14 %), 3 jumelés (43 %) et 3 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².

L'avenue du Centenaire est-elle calme ?

Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Centenaire comme un grand axe de transit de 610 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve l'avenue du Centenaire à Beauvechain ?

L'avenue du Centenaire fait partie du quartier Hamme-Centre, à Beauvechain. Elle en est la 17e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode