Prix des maisons par rue · 1320 Beauvechain
Prix des maisons rue Alfred Scheers à Beauvechain
La rue Alfred Scheers est une voie de desserte locale de 250 m, à 2,6 km à l'ouest du centre de Beauvechain (1320). Elle compte 12 adresses, numérotées de 3 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hamme-Centre, est de 342 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à456 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Hamme-Centre, 19 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,5 %).
La rue Alfred Scheers en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 3 à 11
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (8)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (15e rue sur 31)
- Taille
- 74e rue sur 158 à Beauvechain
- Du centre de Beauvechain
- 2,6 km à l'ouest
Bâti
La rue Alfred Scheers est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 72 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue Alfred Scheers : type de bâti et prix de référence
La rue Alfred Scheers compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Beauvechain. La médiane des 2 ou 3 façades de Beauvechain (357 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hamme-Centre (269 000 € à 456 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Alfred Scheers
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hamme-Centre et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue du Pré de Litrange relève du quartier Le Royal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, la rue Alfred Scheers est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Chaussée (100 %), la moins aérée la rue des Messes (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (la rue des Messes) à 180 m² (la rue Albert-Edouard Janssen) dans ces rues ; la rue Alfred Scheers est à 114 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 5e sur 11, après la rue Delherse (19) et devant la rue du Pré de Litrange (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chaussée de Louvain | 150 m | Hamme-Centre |
| Rue de la Chaussée | 160 m | Hamme-Centre |
| Vieux Chemin de Louvain | 240 m | Hamme-Centre |
| Chemin Saint-Roch | 290 m | Hamme-Centre |
| Rue Albert-Edouard Janssen | 290 m | Hamme-Centre |
| Impasse de Hamme | 300 m | Hamme-Centre |
| Rue des Messes | 310 m | Hamme-Centre |
| Rue des Bruyères | 330 m | Hamme-Centre |
| Rue du Pré de Litrange | 360 m | Le Royal · n.d. |
| Rue Delherse | 380 m | Hamme-Centre |
Acheter rue Alfred Scheers à Beauvechain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hamme-Centre, 342 000 €, l'achat revient à 357 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
| Médiane | 342 000 € | 10 260 € | 357 100 € |
| Haut | 456 000 € | 13 680 € | 475 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 260 € à 42 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Alfred Scheers
La médiane du quartier Hamme-Centre est passée de 305 500 € en 2014 à 330 000 € en 2023 (+8 %), quand celle de Beauvechain gagnait 40 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 360 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 19 en 2023). La rue Alfred Scheers pèse 12 adresses sur les 563 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Alfred Scheers
Combien vaut une maison rue Alfred Scheers à Beauvechain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alfred Scheers est son quartier, Hamme-Centre : 269 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de la rue Alfred Scheers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (20 %) et 8 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Alfred Scheers à Beauvechain ?
La rue Alfred Scheers fait partie du quartier Hamme-Centre, à Beauvechain. Elle en est la 15e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue Alfred Scheers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode