Prix des maisons par rue · 2490 Balen
Prix des maisons Stevensvennenstraat à Balen
Stevensvennenstraat est un axe de liaison locale de 670 m, à 5,1 km au nord-est du centre de Balen (2490). Elle compte 6 adresses. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bankei Wezel, est de 352 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à427 000 €
Prix médian : 352 000 €
Quartier retenu : Bankei Wezel, 26 ventes en 2023 (médiane 303 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Stevensvennenstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Longueur
- 670 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 0,6 % (36e rue sur 40)
- Taille
- 293e rue sur 371 à Balen
- Du centre de Balen
- 5,1 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Stevensvennenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bankei Wezel et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Heilandstraat (Mol) relève du quartier Wezel, où la médiane 2023 est de 287 000 €, soit 5 % de moins que Bankei Wezel (303 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Zilverstrand-Verkallenbos (333 750 €, par Drie Puttekensheide (Mol)). Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Vieille Montagnestraat (Mol), en compte 54.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heilandstraat (Mol) | 430 m | Wezel · 287 000 € -5 % |
| Lostraat (Mol) | 530 m | Wezel · 287 000 € -5 % |
| Duinstraat (Mol) | 590 m | Wezel · 287 000 € -5 % |
| Fabriekstraat | 610 m | Bankei Wezel |
| Kerkstraat (Mol) | 620 m | Wezel · 287 000 € -5 % |
| Pompstraat (Mol) | 630 m | Wezel · 287 000 € -5 % |
| Vlasstraat | 670 m | Bankei Wezel |
| Kanaalstraat | 680 m | Bankei Wezel |
| Vieille Montagnestraat (Mol) | 700 m | Wezel · 287 000 € -5 % |
| Drie Puttekensheide (Mol) | 710 m | Zilverstrand-Verkallenbos · 333 750 € +10 % |
Acheter Stevensvennenstraat à Balen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bankei Wezel, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stevensvennenstraat
La médiane du quartier Bankei Wezel est passée de 201 250 € en 2013 à 303 500 € en 2023 (+51 %), quand celle de Balen gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 330 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2023). Stevensvennenstraat pèse 6 adresses sur les 1 043 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 226 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stevensvennenstraat
Combien vaut une maison Stevensvennenstraat à Balen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stevensvennenstraat est son quartier, Bankei Wezel : 309 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 352 000 €.
Stevensvennenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stevensvennenstraat comme un axe de liaison locale de 670 m, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stevensvennenstraat à Balen ?
Stevensvennenstraat fait partie du quartier Bankei Wezel, à Balen. Elle en est la 36e rue sur 40 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Stevensvennenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode