Prix des maisons Boekweitstraat à Balen

Boekweitstraat compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 328 000 € en médiane en 2025 (187 ventes) à Balen. La médiane des 2 ou 3 façades de Balen (295 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rosselaar-Centrum (276 000 € à 364 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rosselaar-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 71 % de 4 façades, Boekweitstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Klaproosstraat (100 %), la moins aérée Tenderlo (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Kolfstraat) à 176 m² (Vuurmolenstraat) dans ces rues ; Boekweitstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Pastoor Vloemansstraat (8) et devant Klaproosstraat (7).

Tous les quartiers de Balen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boekweitstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (2490) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Boekweitstraat à Mol, à 3,3 km : prix de quartier non publié
• Boekweitstraat à Geel, à 9,5 km : prix de quartier non publié
• Boekweitstraat à Lommel, à 9,9 km : prix de quartier non publié
• Boekweitstraat à Heusden-Zolder, à 20,5 km : prix de quartier non publié
• Boekweitstraat à Pelt, à 20,6 km : médiane du quartier 259 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Boekweitstraat à Houthalen-Helchteren, à 21,1 km : médiane du quartier 269 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
• Boekweitstraat à Herentals, à 21,4 km : prix de quartier non publié
• Boekweitstraat à Vosselaar, à 22,7 km : prix de quartier non publié
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Rosselaar-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Rosselaar-Centrum est passée de 247 500 € en 2019 à 270 000 € en 2022 (+9 %), quand celle de Balen gagnait 21 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Boekweitstraat pèse 7 adresses sur les 616 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.