Liège · Wallonie
Prix des maisons à Burg-Reuland 2025
Maison médiane
265 000 €
32 ventes en 2025
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 32 maisons vendues à Burg-Reuland ont trouvé acquéreur entre 180 000 € et 360 000 €, pour un prix médian de 265 000 €. C'est 13 % au-dessus de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 49 %.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
180 000 €à360 000 €
Prix médian : 265 000 €
Commune entière : 32 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Burg-Reuland depuis 2010
Maisons : 178 000 € en 2015, 265 000 € en 2025 (+49 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 265 000 € | 32 | n.d. | |
| 2022 | 150 000 € | 30 | 150 000 € | 22 |
| 2021 | 159 500 € | 31 | n.d. | |
| 2020 | 175 000 € | 23 | n.d. | |
| 2019 | 165 000 € | 29 | n.d. | |
| 2018 | 120 000 € | 26 | n.d. | |
| 2015 | 178 000 € | 24 | n.d. | |
| 2013 | 122 500 € | 18 | n.d. | |
| 2011 | 102 000 € | 21 | n.d. | |
| 2010 | 103 750 € | 19 | n.d. |
Marché
Combien de maisons se vendent à Burg-Reuland ?
Maisons vendues par an
32 ventes en 2025, contre 26 en 2018, le chiffre le plus élevé des dix dernières années.
Le parc de maisons
1 873 maisons à Burg-Reuland : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Burg-Reuland est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 37 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 26 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 68 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 93 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 97 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Burg-Reuland
En dix ans (2016 à 2025), 153 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Burg-Reuland, soit 81,7 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 16 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
Rénovations autorisées par an
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Burg-Reuland face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Burg-Reuland | 265 000 € | n.d. |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Burg-Reuland est au 36e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 265 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 950 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 680 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 275 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 130 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 265 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Burg-Reuland.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Burg-Reuland.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Burg-Reuland.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Burg-Reuland.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (180 000 € / 265 000 € / 360 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Burg-Reuland. La plus abordable est Stavelot, à 190 000 €, soit 75 000 € de moins.
| Commune | Maison médiane | Écart |
|---|---|---|
| Stavelot | 190 000 € | -28 % |
| Verviers | 228 500 € | -14 % |
| Plombières | 243 000 € | -8 % |
| Malmedy | 249 000 € | -6 % |
| Waimes | 275 000 € | +4 % |
| Spa | 275 000 € | +4 % |
| Herve | 285 000 € | +8 % |
| Theux | 300 000 € | +13 % |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Burg-Reuland
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Burg-Reuland (265 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Burg-Reuland : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Burg-Reuland ?
Le prix médian d'une maison vendue à Burg-Reuland en 2025 est de 265 000 € (32 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 180 000 € et un quart au-dessus de 360 000 €.
Combien y a-t-il de maisons à Burg-Reuland ?
Le cadastre recense 1 873 maisons à Burg-Reuland au 1er janvier 2025 : 3 % de mitoyennes, 21 % de 3 façades et 76 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Burg-Reuland ?
Pour la maison médiane (265 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 950 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 33 130 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 680 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Burg-Reuland ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Burg-Reuland. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Burg-Reuland ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.