Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Ohioplein à Audenarde
Ohioplein est une voie résidentielle de 90 m, à 2,0 km au nord du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kraneveld - Grimbergen, est de 347 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 69 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à413 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Kraneveld - Grimbergen, 19 ventes en 2022 (médiane 319 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Ohioplein en chiffres
- Adresses
- 12 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 24
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (16e rue sur 20)
- Taille
- 278e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 2,0 km au nord
Bâti
Ohioplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (31 % de 4 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons d'Ohioplein : type de bâti et prix de référence
Ohioplein compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen (234 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Ohioplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ohioplein
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kraneveld - Grimbergen et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Fabrieksstraat relève du quartier Eine-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Ohioplein est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Textielstraat, en compte 92 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Ankerstraat) à 104 m² (Misweg) dans ces rues ; Ohioplein est à 69 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Sint-Elooistraat (19) et devant Eineplein (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ankerstraat | 70 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Misweg | 150 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Fabrieksstraat | 270 m | Eine-Kern · n.d. |
| Ohiostraat | 350 m | Nederename-Kern · n.d. |
| Eineplein | 390 m | Eine-Kern · n.d. |
| Sint-Elooistraat | 400 m | Eine-Kern · n.d. |
| Textielstraat | 400 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Schoolstraat | 400 m | Eine-Kern · n.d. |
| Kapittelstraat | 480 m | Eine-Kern · n.d. |
| Graaf van Landaststraat | 500 m | Eine-Kern · n.d. |
Acheter Ohioplein à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kraneveld - Grimbergen, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ohioplein
La médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen est passée de 213 500 € en 2016 à 319 000 € en 2022 (+49 %), quand celle d'Audenarde gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Ohioplein pèse 12 adresses sur les 755 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ohioplein
Combien vaut une maison Ohioplein à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ohioplein est son quartier, Kraneveld - Grimbergen : 234 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons d'Ohioplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %) et 4 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Ohioplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ohioplein comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ohioplein à Audenarde ?
Ohioplein fait partie du quartier Kraneveld - Grimbergen, à Audenarde. Elle en est la 16e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Ohioplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode