Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Beaucarnestraat à Audenarde
Beaucarnestraat est un axe de transit secondaire de 180 m, à 1,0 km à l'est du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ename-Kern, est de 275 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 129 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à408 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Ename-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Beaucarnestraat en chiffres
- Adresses
- 15 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 31
- Longueur
- 180 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,1 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 252e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,0 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 10,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Beaucarnestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (33 % de 4 façades).
Maisons de Beaucarnestraat : type de bâti et prix de référence
Beaucarnestraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ename-Kern (246 000 € à 408 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Beaucarnestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beaucarnestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ename-Kern : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 0 % de 4 façades, Beaucarnestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Sint-Salvatorsstraat ; la plus aérée, Generaal Merchierstraat, en compte 34 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Sint-Salvatorsstraat) à 151 m² (Abdijstraat) dans ces rues ; Beaucarnestraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Abdijsteeg (16) et devant Enameplein (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Enameplein | 70 m | Ename-Kern |
| Abdijsteeg | 110 m | Ename-Kern |
| Lijnwaadmarkt | 150 m | Ename-Kern |
| Sint-Salvatorsstraat | 150 m | Ename-Kern |
| Paardemarktstraat | 210 m | Ename-Kern |
| Abdijstraat | 230 m | Ename-Kern |
| Sint-Laurentiusstraat | 270 m | Ename-Kern |
| Zwijndries | 280 m | Ename-Kern |
| Generaal Merchierstraat | 290 m | Ename-Kern |
| Annekensstraat | 290 m | Ename-Kern |
Acheter Beaucarnestraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ename-Kern, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beaucarnestraat
La médiane du quartier Ename-Kern est passée de 215 000 € en 2014 à 252 500 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Audenarde gagnait 46 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Beaucarnestraat pèse 15 adresses sur les 714 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beaucarnestraat
Combien vaut une maison Beaucarnestraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beaucarnestraat est son quartier, Ename-Kern : 246 000 € à 408 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de Beaucarnestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (87 %) et 2 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Beaucarnestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beaucarnestraat comme un axe de transit secondaire de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Beaucarnestraat à Audenarde ?
Beaucarnestraat fait partie du quartier Ename-Kern, à Audenarde. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Beaucarnestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode