Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Lijnwaadmarkt à Audenarde
Lijnwaadmarkt est une voie résidentielle de 120 m, à 1,1 km à l'est du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 22 adresses, numérotées de 20 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ename-Kern, est de 275 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à408 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Ename-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Lijnwaadmarkt en chiffres
- Adresses
- 22 (13 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 44, impairs 39 à 53
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 191e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,1 km à l'est
Bâti
Lijnwaadmarkt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (33 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Maisons de Lijnwaadmarkt : type de bâti et prix de référence
Lijnwaadmarkt compte 14 bâtiments accolés sur 16 (88 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ename-Kern (246 000 € à 408 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Lijnwaadmarkt se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lijnwaadmarkt
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ename-Kern : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 13 % de 4 façades, Lijnwaadmarkt est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vijverweide (100 %), la moins aérée Sint-Salvatorsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Sint-Salvatorsstraat) à 145 m² (Enameplein) dans ces rues ; Lijnwaadmarkt est à 131 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Paardemarktstraat (32) et devant Abdijsteeg (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwijndries | 140 m | Ename-Kern |
| Beaucarnestraat | 150 m | Ename-Kern |
| Abdijsteeg | 170 m | Ename-Kern |
| Vijverweide | 170 m | Ename-Kern |
| Enameplein | 180 m | Ename-Kern |
| Paardemarktstraat | 190 m | Ename-Kern |
| Generaal Merchierstraat | 190 m | Ename-Kern |
| Sint-Laurentiusstraat | 280 m | Ename-Kern |
| Sint-Salvatorsstraat | 290 m | Ename-Kern |
| Dorre Wei | 300 m | Ename-Kern |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lijnwaadmarkt » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix.
- Lijnwaadmarkt à Anvers, à 67,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Lijnwaadmarkt à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ename-Kern, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lijnwaadmarkt
La médiane du quartier Ename-Kern est passée de 215 000 € en 2014 à 252 500 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Audenarde gagnait 46 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Lijnwaadmarkt pèse 22 adresses sur les 714 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lijnwaadmarkt
Combien vaut une maison Lijnwaadmarkt à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijnwaadmarkt est son quartier, Ename-Kern : 246 000 € à 408 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de Lijnwaadmarkt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %), 6 jumelés (38 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Lijnwaadmarkt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijnwaadmarkt comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lijnwaadmarkt à Audenarde ?
Lijnwaadmarkt fait partie du quartier Ename-Kern, à Audenarde. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Lijnwaadmarkt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode