Prix des maisons par rue · 9450 Haaltert
Prix des maisons Haagstraat à Haaltert
Haagstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 3,1 km au nord du centre d'Haaltert (9450). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ede, est de 284 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à381 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Ede, 27 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Haagstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 23
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (9)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 125e rue sur 161 à Haaltert
- Du centre d'Haaltert
- 3,1 km au nord
Bâti
Haagstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (32 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Haagstraat : type de bâti et prix de référence
Haagstraat mêle 10 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Haaltert, une 4 façades s'est vendue 415 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 284 000 € (153 ventes), soit 131 000 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Ede (204 000 € à 381 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 140 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haagstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ede et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Jeruzalemstraat (Erpe-Mere) relève du quartier Ede, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Haagstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Bremtstraat (85 %), la moins aérée Huytstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Groeneweg) à 184 m² (Kouterstraat) dans ces rues ; Haagstraat est à 166 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Groeneweg (29) et devant Kloetenstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kouterstraat | 80 m | Ede |
| Groeneweg | 150 m | Ede |
| Bremtstraat | 170 m | Ede |
| Jeruzalemstraat (Erpe-Mere) | 220 m | Ede · n.d. |
| Edestraat (Erpe-Mere) | 260 m | Ede · n.d. |
| Jeruzalemstraat | 390 m | Ede |
| Kloetenstraat | 440 m | Ede |
| Huytstraat | 470 m | Ede |
| Merelputstraat (Erpe-Mere) | 590 m | Ede · n.d. |
| Kerkhofstraat (Erpe-Mere) | 690 m | Ede · n.d. |
Tous les quartiers d'Haaltert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Haagstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (9450) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Haagstraat à Berlare, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Haagstraat à Termonde, à 14,7 km : médiane du quartier 223 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Haagstraat à Lebbeke, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Haagstraat à Destelbergen, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Haagstraat à Pajottegem, à 18,0 km : médiane du quartier 431 000 € (+72 % par rapport à celle-ci)
- Haagstraat à Gavere, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Haagstraat à Hal, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Haagstraat à Puurs-Sint-Amands, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Haagstraat à Haaltert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ede, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haagstraat
La médiane du quartier Ede est passée de 235 000 € en 2014 à 250 000 € en 2022 (+6 %), quand celle d'Haaltert gagnait 27 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Haagstraat pèse 19 adresses sur les 480 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Haagstraat
Combien vaut une maison Haagstraat à Haaltert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haagstraat est son quartier, Ede : 204 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons d'Haagstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (21 %), 6 jumelés (32 %) et 9 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Haagstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haagstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Haagstraat à Haaltert ?
Haagstraat fait partie du quartier Ede, à Haaltert. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Haagstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode