Prix des maisons Haagstraat (n° 1 à 21) à Pajottegem

Haagstraat compte 8 bâtiments isolés sur 13 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 376 000 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Pajottegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Pajottegem (322 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning (299 000 € à 458 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.

Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 850 m : Crijnemstraat relève du quartier Molenbos - Vogelzang - Kapelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de 4 façades, Haagstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Modrielaan (90 %), la moins aérée Ketelbaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Ketelbaan) à 173 m² (Nemerkendries) dans ces rues ; Haagstraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Smeedries (16) et devant Crijnemstraat (10).

Tous les quartiers de Pajottegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Haagstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (1570) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Haagstraat à Hal, à 14,1 km : prix de quartier non publié
• Haagstraat à Haaltert, à 18,0 km : médiane du quartier 250 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
• Haagstraat à Berlare, à 29,6 km : prix de quartier non publié
• Haagstraat à Lebbeke, à 29,9 km : prix de quartier non publié
• Haagstraat à Gavere, à 30,0 km : prix de quartier non publié
• Haagstraat à Termonde, à 30,1 km : médiane du quartier 223 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
• Haagstraat à Destelbergen, à 31,3 km : prix de quartier non publié
• Haagstraat à Audenarde, à 31,5 km : médiane du quartier 267 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning, 444 000 €, l'achat revient à 458 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 880 € à 53 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning est passée de 225 000 € en 2014 à 431 000 € en 2022 (+92 %), quand celle de Pajottegem gagnait 32 % : le quartier a pris 60 points de plus que sa commune. Haagstraat pèse 15 adresses sur les 796 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.