Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue du Canon à Ath
La rue du Canon est une voie résidentielle de 590 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre d'Ath (7800). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont Sarah, est de 233 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 58 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à294 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Mont Sarah, 19 ventes en 2021 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue du Canon en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Canon traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 92 | 81 | 190 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 69 à 120 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 92 (Mont Sarah), regroupe 81 des 86 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ath, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 86 (45 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 71
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 86
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (8)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 15e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Canon est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (18 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 550 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Maisons de la rue du Canon : type de bâti et prix de référence
La rue du Canon compte 78 bâtiments accolés sur 86 (91 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath. La médiane des 4 façades d'Ath (300 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mont Sarah (178 000 € à 294 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Canon
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mont Sarah : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 9 % de 4 façades, la rue du Canon est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Acteurs (100 %), la moins aérée la place de la Libération (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la cité Cauchie) à 176 m² (la rue du Rivage) dans ces rues ; la rue du Canon est à 54 m². Par le nombre d'adresses (86), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Paradis (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Paradis | 80 m | Mont Sarah |
| Rue de l'Indépendance | 110 m | Mont Sarah |
| Rue des Acteurs | 130 m | Mont Sarah |
| Clos du Tima | 180 m | Mont Sarah |
| Cité Cauchie | 200 m | Mont Sarah |
| Rue de la Musique | 200 m | Mont Sarah |
| Rue du Rivage | 210 m | Mont Sarah |
| Rue des Francs de Bruges | 240 m | Mont Sarah |
| Rue de l'Arbre de Mai | 260 m | Mont Sarah |
| Place de la Libération | 280 m | Mont Sarah |
Tous les quartiers d'Ath et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Canon » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7800) avant de comparer des prix.
- Rue du Canon à Tournai, à 24,9 km : médiane du quartier 190 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Canon à Bruxelles, à 47,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Canon à Anhée, à 86,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Canon à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont Sarah, 233 000 €, l'achat revient à 244 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 990 € à 29 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Canon
La médiane du quartier Mont Sarah est passée de 132 500 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. La rue du Canon pèse 81 adresses sur les 530 du quartier (15 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Canon
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Canon ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 92 : médiane 190 000 € en 2021 ; n° 69 à 120 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Canon à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Canon est son quartier, Mont Sarah : 178 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 233 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Canon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (67 %), 20 jumelés (23 %) et 8 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue du Canon est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Canon comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Canon à Ath ?
La rue du Canon est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ath : Mont Sarah (n° 1 à 92, 81 adresses), Faubourg de Tournai (n° 69 à 120, 5 adresses).
Vous vendez rue du Canon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode