Prix des maisons clos du Tima à Ath

Le clos du Tima compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mont Sarah (178 000 € à 294 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 40 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont Sarah et sa fourchette. La limite passe à 180 m : le chemin du Mont Sarah relève du quartier Faubourg de Tournai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, le clos du Tima est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec la cité Cauchie ; la plus aérée, la rue des Acteurs, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la cité Cauchie) à 112 m² (la rue de l'Arbre de Mai) dans ces rues ; le clos du Tima est à 40 m². Par le nombre d'adresses (13), il est 7e sur 11, après la rue des Francs de Bruges (21) et devant la rue des Acteurs (12).

Tous les quartiers d'Ath et leurs rues

Au prix médian du quartier Mont Sarah, 233 000 €, l'achat revient à 244 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 990 € à 29 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mont Sarah est passée de 132 500 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le clos du Tima pèse 13 adresses sur les 530 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.