Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue de l'Arbre de Mai à Ath
La rue de l'Arbre de Mai est une voie résidentielle de 120 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre d'Ath (7800). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont Sarah, est de 233 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à294 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Mont Sarah, 19 ventes en 2021 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue de l'Arbre de Mai en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 9
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 321e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
La rue de l'Arbre de Mai est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (59 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de l'Arbre de Mai : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Arbre de Mai compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Mont Sarah (178 000 € à 294 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de l'Arbre de Mai se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+93 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Arbre de Mai
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mont Sarah : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue de l'Arbre de Mai est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec la rue des Acteurs ; la cité Cauchie ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la cité Cauchie) à 106 m² (la rue des Acteurs) dans ces rues ; avec 112 m², la rue de l'Arbre de Mai les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après le hameau Ferron (12) et devant la cité Cauchie (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Musique | 60 m | Mont Sarah |
| Rue des Francs de Bruges | 80 m | Mont Sarah |
| Rue aux Fleurs | 90 m | Mont Sarah |
| Rue des Acteurs | 130 m | Mont Sarah |
| Hameau Ferron | 160 m | Mont Sarah |
| Clos du Tima | 170 m | Mont Sarah |
| Rue du Paradis | 190 m | Mont Sarah |
| Place de la Libération | 260 m | Mont Sarah |
| Rue du Canon | 260 m | Mont Sarah |
| Cité Cauchie | 280 m | Mont Sarah |
Tous les quartiers d'Ath et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Arbre de Mai » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7800) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Arbre de Mai à Oupeye, à 132,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de l'Arbre de Mai à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont Sarah, 233 000 €, l'achat revient à 244 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 990 € à 29 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Arbre de Mai
La médiane du quartier Mont Sarah est passée de 132 500 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. La rue de l'Arbre de Mai pèse 8 adresses sur les 530 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Arbre de Mai
Combien vaut une maison rue de l'Arbre de Mai à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Arbre de Mai est son quartier, Mont Sarah : 178 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons de la rue de l'Arbre de Mai sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
La rue de l'Arbre de Mai est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Arbre de Mai comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Arbre de Mai à Ath ?
La rue de l'Arbre de Mai fait partie du quartier Mont Sarah, à Ath. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Arbre de Mai ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode