Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue de l'Indépendance à Ath
La rue de l'Indépendance est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre d'Ath (7800). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont Sarah, est de 233 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 41 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à294 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Mont Sarah, 19 ventes en 2021 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue de l'Indépendance en chiffres
- Adresses
- 29 (7 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 51
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (4)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 115e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
La rue de l'Indépendance n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mont Sarah.
Maisons de la rue de l'Indépendance : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Indépendance compte 25 bâtiments accolés sur 29 (86 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath. La médiane des 4 façades d'Ath (300 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mont Sarah (178 000 € à 294 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Indépendance
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont Sarah et sa fourchette. La limite passe à 320 m : le chemin des Lilas relève du quartier Hopital - Abattoir, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, la rue de l'Indépendance est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Acteurs (100 %), la moins aérée la cité Cauchie (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la cité Cauchie) à 176 m² (la rue du Rivage) dans ces rues ; la rue de l'Indépendance est à 41 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 3e sur 11, après la rue du Paradis (66) et devant le chemin du Mont Sarah (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Canon | 110 m | Mont Sarah |
| Rue du Paradis | 190 m | Mont Sarah |
| Rue des Acteurs | 230 m | Mont Sarah |
| Clos du Tima | 250 m | Mont Sarah |
| Rue du Rivage | 270 m | Mont Sarah |
| Cité Cauchie | 270 m | Mont Sarah |
| Rue de la Musique | 300 m | Mont Sarah |
| Chemin des Lilas | 320 m | Hopital - Abattoir · n.d. |
| Chemin du Mont Sarah | 320 m | Faubourg de Tournai · n.d. |
| Rue des Francs de Bruges | 330 m | Mont Sarah |
Tous les quartiers d'Ath et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Indépendance » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (7800) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Indépendance à Mons, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Indépendance à Quiévrain, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Indépendance à La Louvière, à 30,6 km : médiane du quartier 160 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Indépendance à Molenbeek-Saint-Jean, à 46,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Indépendance à Châtelet, à 58,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Indépendance à Ciney, à 102,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Indépendance à Tinlot, à 113,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Indépendance à Saint-Nicolas, à 125,3 km : médiane du quartier 187 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de l'Indépendance à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont Sarah, 233 000 €, l'achat revient à 244 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 990 € à 29 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Indépendance
La médiane du quartier Mont Sarah est passée de 132 500 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. La rue de l'Indépendance pèse 29 adresses sur les 530 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Indépendance
Combien vaut une maison rue de l'Indépendance à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Indépendance est son quartier, Mont Sarah : 178 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons de la rue de l'Indépendance sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (62 %), 7 jumelés (24 %) et 4 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 41 m².
La rue de l'Indépendance est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Indépendance comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Indépendance à Ath ?
La rue de l'Indépendance fait partie du quartier Mont Sarah, à Ath. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Indépendance ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode