Prix des maisons rue du Rivage à Ath

La rue du Rivage compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath. La médiane des 4 façades d'Ath (300 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mont Sarah (178 000 € à 294 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 176 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+203 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont Sarah et sa fourchette. La limite passe à 160 m : le chemin des Lilas relève du quartier Hopital - Abattoir, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, la rue du Rivage est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Acteurs (100 %), la moins aérée la rue Gérard Dubois (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la cité Cauchie) à 106 m² (la rue des Acteurs) dans ces rues ; avec 176 m², la rue du Rivage les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la rue de la Musique (12) et devant la cité Cauchie (7).

Tous les quartiers d'Ath et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Rivage » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (7800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Rivage à Lens, à 12,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Rivage à Bernissart, à 19,0 km : médiane du quartier 147 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Rivage à Péruwelz, à 22,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Rivage à Mons, à 23,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Rivage à Antoing, à 25,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Rivage à Mont-de-l'Enclus, à 26,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Rivage à Brunehaut, à 26,8 km : médiane du quartier 115 040 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Rivage à Tournai, à 28,7 km : prix de quartier non publié
• et 24 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Mont Sarah, 233 000 €, l'achat revient à 244 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 990 € à 29 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mont Sarah est passée de 132 500 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. La rue du Rivage pèse 8 adresses sur les 530 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.