Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue des Acteurs à Ath
La rue des Acteurs est une voie résidentielle de 300 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre d'Ath (7800). Elle compte 12 adresses, numérotées de 3 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont Sarah, est de 233 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à294 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Mont Sarah, 19 ventes en 2021 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue des Acteurs en chiffres
- Adresses
- 12 (1 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 18, impairs 3 à 25
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 255e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,5 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. 92 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue des Acteurs est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (59 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Acteurs : type de bâti et prix de référence
La rue des Acteurs compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ath.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Mont Sarah (178 000 € à 294 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Acteurs se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+83 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Acteurs
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont Sarah et sa fourchette. La limite passe à 260 m : le chemin du Mont Sarah relève du quartier Faubourg de Tournai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Acteurs est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec la rue de l'Arbre de Mai ; la cité Cauchie ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la cité Cauchie) à 112 m² (la rue de l'Arbre de Mai) dans ces rues ; la rue des Acteurs est à 106 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après le clos du Tima (13) et devant la rue de la Musique (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Musique | 70 m | Mont Sarah |
| Rue du Paradis | 80 m | Mont Sarah |
| Clos du Tima | 90 m | Mont Sarah |
| Rue des Francs de Bruges | 110 m | Mont Sarah |
| Rue du Canon | 130 m | Mont Sarah |
| Rue de l'Arbre de Mai | 130 m | Mont Sarah |
| Rue aux Fleurs | 230 m | Mont Sarah |
| Rue de l'Indépendance | 230 m | Mont Sarah |
| Cité Cauchie | 230 m | Mont Sarah |
| Chemin du Mont Sarah | 260 m | Faubourg de Tournai · n.d. |
Acheter rue des Acteurs à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont Sarah, 233 000 €, l'achat revient à 244 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 990 € à 29 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Acteurs
La médiane du quartier Mont Sarah est passée de 132 500 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. La rue des Acteurs pèse 12 adresses sur les 530 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Acteurs
Combien vaut une maison rue des Acteurs à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Acteurs est son quartier, Mont Sarah : 178 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons de la rue des Acteurs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
La rue des Acteurs est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Acteurs comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Acteurs à Ath ?
La rue des Acteurs fait partie du quartier Mont Sarah, à Ath. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue des Acteurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode