Prix des maisons cité Cauchie à Ath

La cité Cauchie compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mont Sarah (178 000 € à 294 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 36 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont Sarah et sa fourchette. La limite passe à 210 m : le chemin des Lilas relève du quartier Hopital - Abattoir, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la cité Cauchie est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue des Acteurs, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue de l'Indépendance) à 176 m² (la rue du Rivage) dans ces rues ; avec 36 m², la cité Cauchie est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Canon, en compte 86.

Tous les quartiers d'Ath et leurs rues

Au prix médian du quartier Mont Sarah, 233 000 €, l'achat revient à 244 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 990 € à 29 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mont Sarah est passée de 132 500 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. La cité Cauchie pèse 7 adresses sur les 530 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.