Prix des maisons rue du Canon à Tournai

La rue du Canon compte 21 bâtiments accolés sur 24 (88 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vaulx-Centre (171 000 € à 328 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vaulx-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue de Calonne relève du quartier Chercq-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, la rue du Canon est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Eglise Saint-Pierre (80 %), la moins aérée la rue Saint-Antoine (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Communale) à 128 m² (la rue de l'Eglise Saint-Pierre) dans ces rues ; la rue du Canon est à 55 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après la rue de l'Echo des Carrières (26) et devant la rue de la Trondeloire (24).

Tous les quartiers de Tournai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Canon » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7536) avant de comparer des prix.

• Rue du Canon à Ath, à 24,9 km : médiane du quartier 190 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Canon à Bruxelles, à 71,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Canon à Anhée, à 107,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Vaulx-Centre, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vaulx-Centre est passée de 160 000 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+19 %), quand celle de Tournai gagnait 27 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue du Canon pèse 24 adresses sur les 568 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.