Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue des Francs de Bruges à Ath
La rue des Francs de Bruges est une voie résidentielle de 270 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre d'Ath (7800). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont Sarah, est de 233 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à294 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Mont Sarah, 19 ventes en 2021 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue des Francs de Bruges en chiffres
- Adresses
- 21 (8 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 25
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (14)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 168e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
La rue des Francs de Bruges est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (59 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue des Francs de Bruges : type de bâti et prix de référence
La rue des Francs de Bruges compte 14 bâtiments isolés sur 21 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ath. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ath (225 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Mont Sarah (178 000 € à 294 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Francs de Bruges se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+72 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Francs de Bruges
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont Sarah et sa fourchette. La limite passe à 260 m : le chemin du Mont Sarah relève du quartier Faubourg de Tournai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, la rue des Francs de Bruges est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Arbre de Mai (100 %), la moins aérée la cité Cauchie (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la cité Cauchie) à 112 m² (la rue de l'Arbre de Mai) dans ces rues ; la rue des Francs de Bruges est à 100 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après le chemin du Mont Sarah (24) et devant le clos du Tima (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Musique | 80 m | Mont Sarah |
| Rue de l'Arbre de Mai | 80 m | Mont Sarah |
| Clos du Tima | 100 m | Mont Sarah |
| Rue des Acteurs | 110 m | Mont Sarah |
| Rue aux Fleurs | 160 m | Mont Sarah |
| Rue du Paradis | 180 m | Mont Sarah |
| Hameau Ferron | 230 m | Mont Sarah |
| Rue du Canon | 240 m | Mont Sarah |
| Chemin du Mont Sarah | 260 m | Faubourg de Tournai · n.d. |
| Cité Cauchie | 310 m | Mont Sarah |
Acheter rue des Francs de Bruges à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont Sarah, 233 000 €, l'achat revient à 244 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 990 € à 29 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Francs de Bruges
La médiane du quartier Mont Sarah est passée de 132 500 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. La rue des Francs de Bruges pèse 21 adresses sur les 530 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Francs de Bruges
Combien vaut une maison rue des Francs de Bruges à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Francs de Bruges est son quartier, Mont Sarah : 178 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons de la rue des Francs de Bruges sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (14 %), 4 jumelés (19 %) et 14 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
La rue des Francs de Bruges est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Francs de Bruges comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Francs de Bruges à Ath ?
La rue des Francs de Bruges fait partie du quartier Mont Sarah, à Ath. Elle en est la 9e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Francs de Bruges ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode