Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue aux Fleurs à Ath
La rue aux Fleurs est un axe de transit secondaire de 790 m, à 0,7 km à l'ouest du centre d'Ath (7800). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 160. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont Sarah, est de 233 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 35 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à294 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Mont Sarah, 19 ventes en 2021 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue aux Fleurs en chiffres
Un prix par tronçon
La rue aux Fleurs traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 92 | 59 | 190 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 83 à 160 | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 92 (Mont Sarah), regroupe 59 des 84 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ath, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 84 (57 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 160, impairs 1 à 121
- Longueur
- 790 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 83 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (13)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 16e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,7 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Mont Sarah compte 59 % de 2 façades et 18 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 600 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue aux Fleurs : type de bâti et prix de référence
La rue aux Fleurs compte 69 bâtiments accolés sur 82 (84 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath. La médiane des 4 façades d'Ath (300 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mont Sarah (178 000 € à 294 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue aux Fleurs
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mont Sarah : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 16 % de 4 façades, la rue aux Fleurs est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Arbre de Mai (100 %), la moins aérée la cité Cauchie (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la cité Cauchie) à 143 m² (l'avenue de Wallonie) dans ces rues ; la rue aux Fleurs est à 60 m². Par le nombre d'adresses (84), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Paradis (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hameau Ferron | 80 m | Mont Sarah |
| Rue de l'Arbre de Mai | 90 m | Mont Sarah |
| Rue de la Musique | 150 m | Mont Sarah |
| Rue des Francs de Bruges | 160 m | Mont Sarah |
| Rue des Acteurs | 230 m | Mont Sarah |
| Clos du Tima | 260 m | Mont Sarah |
| Rue du Paradis | 270 m | Mont Sarah |
| Place de la Libération | 280 m | Mont Sarah |
| Avenue de Wallonie | 330 m | Mont Sarah |
| Cité Cauchie | 330 m | Mont Sarah |
Tous les quartiers d'Ath et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue aux Fleurs » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (7800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue aux Fleurs à Beloeil, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Rue aux Fleurs à Binche, à 40,3 km : médiane du quartier 148 620 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Rue aux Fleurs à Merbes-le-Château, à 47,8 km : prix de quartier non publié
- Rue aux Fleurs à Bruxelles, à 47,9 km : prix de quartier non publié
- Rue aux Fleurs à Lasne, à 50,0 km : prix de quartier non publié
- Rue aux Fleurs à Charleroi, à 50,1 km : prix de quartier non publié
- Rue aux Fleurs à Châtelet, à 57,1 km : médiane du quartier 160 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Rue aux Fleurs à Perwez, à 71,7 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter rue aux Fleurs à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont Sarah, 233 000 €, l'achat revient à 244 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 990 € à 29 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue aux Fleurs
La médiane du quartier Mont Sarah est passée de 132 500 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. La rue aux Fleurs pèse 59 adresses sur les 530 du quartier (11 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue aux Fleurs
Le prix est-il le même tout au long de la rue aux Fleurs ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 92 : médiane 190 000 € en 2021 ; n° 83 à 160 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue aux Fleurs à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue aux Fleurs est son quartier, Mont Sarah : 178 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 233 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue aux Fleurs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (41 %), 35 jumelés (43 %) et 13 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue aux Fleurs est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue aux Fleurs comme un axe de transit secondaire de 790 m, à double sens, avec 10 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue aux Fleurs à Ath ?
La rue aux Fleurs est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ath : Mont Sarah (n° 1 à 92, 59 adresses), Faubourg de Tournai (n° 83 à 160, 25 adresses).
Vous vendez rue aux Fleurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode