Prix des maisons hameau Ferron à Ath

Le hameau Ferron compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath. La médiane des 4 façades d'Ath (300 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mont Sarah (178 000 € à 294 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mont Sarah : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 8 % de 4 façades, le hameau Ferron est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Arbre de Mai (100 %), la moins aérée le clos du Tima (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (le clos du Tima) à 143 m² (l'avenue de Wallonie) dans ces rues ; le hameau Ferron est à 42 m². Par le nombre d'adresses (12), il est 7e sur 11, après le clos du Tima (13) et devant la rue de la Musique (12).

Tous les quartiers d'Ath et leurs rues

Au prix médian du quartier Mont Sarah, 233 000 €, l'achat revient à 244 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 990 € à 29 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mont Sarah est passée de 132 500 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le hameau Ferron pèse 12 adresses sur les 530 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.