Prix des maisons avenue de Wallonie à Ath

L'avenue de Wallonie compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ath.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Mont Sarah (178 000 € à 294 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.

Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue de Wallonie se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+147 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont Sarah et sa fourchette. La limite passe à 290 m : le clos du Masich relève du quartier Faubourg de Tournai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ath-Centre (150 000 €, par le boulevard du Château). Avec 100 % de 4 façades, l'avenue de Wallonie est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec la rue de l'Arbre de Mai ; le boulevard du Château ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (le hameau Ferron) à 116 m² (la rue du Fort) dans ces rues ; avec 143 m², l'avenue de Wallonie les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après la rue de la Musique (12) et devant la rue de l'Arbre de Mai (8).

Tous les quartiers d'Ath et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue de Wallonie » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7800) avant de comparer des prix.

• Avenue de Wallonie à La Louvière, à 34,7 km : prix de quartier non publié
• Avenue de Wallonie à Courcelles, à 45,7 km : médiane du quartier 175 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Avenue de Wallonie à Charleroi, à 48,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Mont Sarah, 233 000 €, l'achat revient à 244 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 990 € à 29 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mont Sarah est passée de 132 500 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. L'avenue de Wallonie pèse 11 adresses sur les 530 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.