Prix des maisons rue aux Fleurs à Binche

La rue aux Fleurs mêle 12 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Binche, une 4 façades s'est vendue 250 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) et une 2 ou 3 façades 160 000 € (288 ventes), soit 90 000 € d'écart (+56 %).

Dans la fourchette du quartier Trahegnies (103 000 € à 191 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trahegnies et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue Eugène Pottier relève du quartier Sarti, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, la rue aux Fleurs est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue Madeleine (31 %) ; la rue Berthe Dubail ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Saint-Martin) à 70 m² (la rue Hector Trigallez) dans ces rues ; avec 90 m², la rue aux Fleurs les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après la rue Berthe Dubail (26) et devant la rue Jean-Baptiste Clément (18).

Tous les quartiers de Binche et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue aux Fleurs » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (7134) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue aux Fleurs à Merbes-le-Château, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Rue aux Fleurs à Charleroi, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Rue aux Fleurs à Châtelet, à 21,0 km : médiane du quartier 160 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Rue aux Fleurs à Beloeil, à 37,5 km : prix de quartier non publié
• Rue aux Fleurs à Lasne, à 38,5 km : prix de quartier non publié
• Rue aux Fleurs à Ath, à 40,3 km : médiane du quartier 190 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Rue aux Fleurs à Perwez, à 47,1 km : prix de quartier non publié
• Rue aux Fleurs à Bruxelles, à 50,1 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Trahegnies, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Trahegnies est passée de 127 250 € en 2019 à 148 620 € en 2022 (+17 %), quand celle de Binche gagnait 24 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. La rue aux Fleurs pèse 25 adresses sur les 527 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.