Prix des maisons Zonstraat à Arendonk

Zonstraat compte 8 bâtiments isolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 2 ou 3 façades d'Arendonk (306 300 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wampenberg - Pleintje (213 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.

Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Zonstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wampenberg - Pleintje : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 89 % de 4 façades, Zonstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vrieskens (100 %), la moins aérée Flierenbos (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Het Hof) à 152 m² (Vreehof) dans ces rues ; avec 164 m², Zonstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Vroenteweg (10) et devant Vrieskens (5).

Tous les quartiers d'Arendonk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zonstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Zonstraat à Beerse, à 22,4 km : prix de quartier non publié
• Zonstraat à Rijkevorsel, à 22,5 km : prix de quartier non publié
• Zonstraat à Zoersel, à 33,2 km : prix de quartier non publié
• Zonstraat à Lierre, à 43,1 km : médiane du quartier 285 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Zonstraat à Anvers, à 48,4 km : médiane du quartier 350 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
• Zonstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 49,6 km : prix de quartier non publié
• Zonstraat à Linter, à 54,1 km : prix de quartier non publié
• Zonstraat à Dilbeek, à 83,8 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wampenberg - Pleintje, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wampenberg - Pleintje est passée de 199 500 € en 2013 à 261 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Arendonk gagnait 54 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 274 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 18 en 2023). Zonstraat pèse 9 adresses sur les 940 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 184 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.