Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Vrieskens à Arendonk
Vrieskens est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 1,6 km au nord-est du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 5 adresses, numérotées de 3 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wampenberg - Pleintje, est de 279 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à381 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Wampenberg - Pleintje, 18 ventes en 2023 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Vrieskens en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 11
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (24e rue sur 24)
- Taille
- 121e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 1,6 km au nord-est
Voirie
Vrieskens n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Vrieskens est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Maisons de Vrieskens : type de bâti et prix de référence
Vrieskens compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wampenberg - Pleintje (213 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vrieskens se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrieskens
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wampenberg - Pleintje et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Ooststraat relève du quartier Voorheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Vrieskens est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Vroenteweg (90 %) ; Flierenbos ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Het Hof) à 178 m² (Hazegewoud) dans ces rues ; Vrieskens est à 145 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Flierenbos, en compte 98.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voorheide | 150 m | Wampenberg - Pleintje |
| Pelgrimsplein | 160 m | Wampenberg - Pleintje |
| Ooststraat | 230 m | Voorheide · n.d. |
| Het Hof | 320 m | Wampenberg - Pleintje |
| Zonstraat | 340 m | Wampenberg - Pleintje |
| Flierenbos | 350 m | Wampenberg - Pleintje |
| Hazegewoud | 360 m | Wampenberg - Pleintje |
| Vroenteweg | 390 m | Wampenberg - Pleintje |
| Vreehof | 450 m | Wampenberg - Pleintje |
| Peerdskerkhofstraat | 460 m | Wampenberg - Pleintje |
Acheter Vrieskens à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wampenberg - Pleintje, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrieskens
La médiane du quartier Wampenberg - Pleintje est passée de 199 500 € en 2013 à 261 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Arendonk gagnait 54 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 274 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 18 en 2023). Vrieskens pèse 5 adresses sur les 940 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 184 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vrieskens
Combien vaut une maison Vrieskens à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrieskens est son quartier, Wampenberg - Pleintje : 213 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de Vrieskens sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Vrieskens est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrieskens comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vrieskens à Arendonk ?
Vrieskens fait partie du quartier Wampenberg - Pleintje, à Arendonk. Elle en est la 24e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Vrieskens ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode