Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Wampestraat à Arendonk
Wampestraat est une voie résidentielle de 440 m, à 0,9 km au nord-est du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wampenberg - Pleintje, est de 279 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à381 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Wampenberg - Pleintje, 18 ventes en 2023 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Wampestraat en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 19
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (8)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,2 % (16e rue sur 24)
- Taille
- 80e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,9 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,3 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 370 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wampenberg - Pleintje.
Maisons de Wampestraat : type de bâti et prix de référence
Wampestraat mêle 13 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Arendonk, une 4 façades s'est vendue 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 306 300 € (79 ventes), soit 113 700 € d'écart (+37 %).
Dans la fourchette du quartier Wampenberg - Pleintje (213 000 € à 381 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wampestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wampenberg - Pleintje : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 38 % de 4 façades, Wampestraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vroenteweg (90 %), la moins aérée Wampenberg (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Pleisterbeemd) à 164 m² (Zonstraat) dans ces rues ; Wampestraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Molenzicht (22) et devant Hulstbos (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 't Zand | 110 m | Wampenberg - Pleintje |
| Pleisterbeemd | 110 m | Wampenberg - Pleintje |
| Wampenberg | 160 m | Wampenberg - Pleintje |
| De Gijpen | 160 m | Wampenberg - Pleintje |
| Klavervelden | 270 m | Wampenberg - Pleintje |
| Brandstraat | 320 m | Wampenberg - Pleintje |
| Zonstraat | 360 m | Wampenberg - Pleintje |
| Hulstbos | 370 m | Wampenberg - Pleintje |
| Vroenteweg | 460 m | Wampenberg - Pleintje |
| Molenzicht | 480 m | Wampenberg - Pleintje |
Acheter Wampestraat à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wampenberg - Pleintje, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wampestraat
La médiane du quartier Wampenberg - Pleintje est passée de 199 500 € en 2013 à 261 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Arendonk gagnait 54 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 274 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 18 en 2023). Wampestraat pèse 21 adresses sur les 940 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 184 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wampestraat
Combien vaut une maison Wampestraat à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wampestraat est son quartier, Wampenberg - Pleintje : 213 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de Wampestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (24 %), 8 jumelés (38 %) et 8 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Wampestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wampestraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wampestraat à Arendonk ?
Wampestraat fait partie du quartier Wampenberg - Pleintje, à Arendonk. Elle en est la 16e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Wampestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode