Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Flierenbos à Arendonk
Flierenbos est une voie résidentielle de 810 m, à 1,5 km au nord-est du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 124. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wampenberg - Pleintje, est de 279 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 51 bâtiments mitoyens des deux côtés et 45 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 106 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à381 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Wampenberg - Pleintje, 18 ventes en 2023 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Flierenbos en chiffres
- Adresses
- 98 (62 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 124, impairs 1 à 71
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 97 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 24)
- Taille
- 14e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 1,5 km au nord-est
Bâti
Flierenbos est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (37 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Maisons de Flierenbos : type de bâti et prix de référence
Flierenbos compte 96 bâtiments accolés sur 96 (100 %), dont 45 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 306 300 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wampenberg - Pleintje (213 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Flierenbos se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Flierenbos
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wampenberg - Pleintje et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Meulegoor relève du quartier Reenheide - De Lusthoven - De Zeshonderd, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Flierenbos est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Vrieskens, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Het Hof) à 178 m² (Hazegewoud) dans ces rues ; Flierenbos est à 106 m². Par le nombre d'adresses (98), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Meulegoor (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peerdskerkhofstraat | 140 m | Wampenberg - Pleintje |
| Het Hof | 140 m | Wampenberg - Pleintje |
| Vreehof | 170 m | Wampenberg - Pleintje |
| Vroenteweg | 190 m | Wampenberg - Pleintje |
| Pelgrimsplein | 200 m | Wampenberg - Pleintje |
| Hazegewoud | 290 m | Wampenberg - Pleintje |
| Voorheide | 320 m | Wampenberg - Pleintje |
| Vrieskens | 350 m | Wampenberg - Pleintje |
| Zonstraat | 390 m | Wampenberg - Pleintje |
| Meulegoor | 560 m | Reenheide - De Lusthoven - De Zeshonderd · n.d. |
Acheter Flierenbos à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wampenberg - Pleintje, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Flierenbos
La médiane du quartier Wampenberg - Pleintje est passée de 199 500 € en 2013 à 261 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Arendonk gagnait 54 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 274 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 18 en 2023). Flierenbos pèse 98 adresses sur les 940 du quartier (10 %), où Statbel a compté 184 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Flierenbos
Combien vaut une maison Flierenbos à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Flierenbos est son quartier, Wampenberg - Pleintje : 213 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de Flierenbos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (53 %) et 45 jumelés (47 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Flierenbos est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Flierenbos comme une voie résidentielle de 810 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Flierenbos à Arendonk ?
Flierenbos fait partie du quartier Wampenberg - Pleintje, à Arendonk. Elle en est la 2e rue sur 24 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Flierenbos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode