Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Vreehof à Arendonk
Vreehof est une voie résidentielle de 450 m, à 1,3 km au nord du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 35 adresses, numérotées de 2 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wampenberg - Pleintje, est de 279 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à381 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Wampenberg - Pleintje, 18 ventes en 2023 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Vreehof en chiffres
- Adresses
- 35 (14 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 37
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (25)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,7 % (10e rue sur 24)
- Taille
- 57e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 1,3 km au nord
Bâti
Vreehof est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,8 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Vreehof : type de bâti et prix de référence
Vreehof compte 25 bâtiments isolés sur 34 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 2 ou 3 façades d'Arendonk (306 300 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wampenberg - Pleintje (213 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vreehof se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vreehof
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wampenberg - Pleintje et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Meulegoor relève du quartier Reenheide - De Lusthoven - De Zeshonderd, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, Vreehof est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vrieskens (100 %), la moins aérée Flierenbos (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Het Hof) à 178 m² (Hazegewoud) dans ces rues ; Vreehof est à 152 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après Peerdskerkhofstraat (36) et devant Hazegewoud (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vroenteweg | 90 m | Wampenberg - Pleintje |
| Het Hof | 130 m | Wampenberg - Pleintje |
| Flierenbos | 170 m | Wampenberg - Pleintje |
| Peerdskerkhofstraat | 240 m | Wampenberg - Pleintje |
| Pelgrimsplein | 290 m | Wampenberg - Pleintje |
| Zonstraat | 340 m | Wampenberg - Pleintje |
| Meulegoor | 430 m | Reenheide - De Lusthoven - De Zeshonderd · n.d. |
| Pleisterbeemd | 430 m | Wampenberg - Pleintje |
| Vrieskens | 450 m | Wampenberg - Pleintje |
| Hazegewoud | 460 m | Wampenberg - Pleintje |
Acheter Vreehof à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wampenberg - Pleintje, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vreehof
La médiane du quartier Wampenberg - Pleintje est passée de 199 500 € en 2013 à 261 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Arendonk gagnait 54 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 274 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 18 en 2023). Vreehof pèse 35 adresses sur les 940 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 184 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vreehof
Combien vaut une maison Vreehof à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vreehof est son quartier, Wampenberg - Pleintje : 213 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de Vreehof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (26 %) et 25 isolés (74 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Vreehof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vreehof comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vreehof à Arendonk ?
Vreehof fait partie du quartier Wampenberg - Pleintje, à Arendonk. Elle en est la 10e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Vreehof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode