Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons De Gijpen à Arendonk
De Gijpen est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 1,1 km au nord-est du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wampenberg - Pleintje, est de 279 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à381 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Wampenberg - Pleintje, 18 ventes en 2023 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
De Gijpen en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (4)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (20e rue sur 24)
- Taille
- 101e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 1,1 km au nord-est
Voirie
De Gijpen n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Wampenberg - Pleintje compte 21 % de 2 façades et 37 % de 4 façades.
Maisons de De Gijpen : type de bâti et prix de référence
De Gijpen mêle 8 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Arendonk, une 4 façades s'est vendue 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 306 300 € (79 ventes), soit 113 700 € d'écart (+37 %).
Dans la fourchette du quartier Wampenberg - Pleintje (213 000 € à 381 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Gijpen
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wampenberg - Pleintje : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 33 % de 4 façades, De Gijpen est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vroenteweg (90 %), la moins aérée Het Hof (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Het Hof) à 164 m² (Zonstraat) dans ces rues ; De Gijpen est à 146 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Het Hof (19) et devant Vroenteweg (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pleisterbeemd | 100 m | Wampenberg - Pleintje |
| Wampestraat | 160 m | Wampenberg - Pleintje |
| 't Zand | 210 m | Wampenberg - Pleintje |
| Zonstraat | 230 m | Wampenberg - Pleintje |
| Wampenberg | 300 m | Wampenberg - Pleintje |
| Klavervelden | 350 m | Wampenberg - Pleintje |
| Vroenteweg | 410 m | Wampenberg - Pleintje |
| Het Hof | 440 m | Wampenberg - Pleintje |
| Brandstraat | 450 m | Wampenberg - Pleintje |
| Neerstraat | 450 m | Wampenberg - Pleintje |
Acheter De Gijpen à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wampenberg - Pleintje, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Gijpen
La médiane du quartier Wampenberg - Pleintje est passée de 199 500 € en 2013 à 261 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Arendonk gagnait 54 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 274 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 18 en 2023). De Gijpen pèse 12 adresses sur les 940 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 184 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Gijpen
Combien vaut une maison De Gijpen à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Gijpen est son quartier, Wampenberg - Pleintje : 213 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de De Gijpen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 7 jumelés (58 %) et 4 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
De Gijpen est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Gijpen comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Gijpen à Arendonk ?
De Gijpen fait partie du quartier Wampenberg - Pleintje, à Arendonk. Elle en est la 20e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez De Gijpen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode