Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Pleisterbeemd à Arendonk
Pleisterbeemd est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 1,0 km au nord-est du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 20 adresses, numérotées de 4 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wampenberg - Pleintje, est de 279 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à381 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Wampenberg - Pleintje, 18 ventes en 2023 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Pleisterbeemd en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 5 à 23
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 83 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (3)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (17e rue sur 24)
- Taille
- 83e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 1,0 km au nord-est
Voirie
Pleisterbeemd n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Wampenberg - Pleintje compte 21 % de 2 façades et 37 % de 4 façades.
Maisons de Pleisterbeemd : type de bâti et prix de référence
Pleisterbeemd compte 15 bâtiments accolés sur 18 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 306 300 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 4 façades d'Arendonk (420 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wampenberg - Pleintje (213 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pleisterbeemd se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pleisterbeemd
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wampenberg - Pleintje : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 17 % de 4 façades, Pleisterbeemd est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vroenteweg (90 %), la moins aérée Het Hof (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Het Hof) à 164 m² (Zonstraat) dans ces rues ; Pleisterbeemd est à 108 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Wampestraat (21) et devant Het Hof (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Gijpen | 100 m | Wampenberg - Pleintje |
| Wampestraat | 110 m | Wampenberg - Pleintje |
| 't Zand | 200 m | Wampenberg - Pleintje |
| Wampenberg | 220 m | Wampenberg - Pleintje |
| Zonstraat | 250 m | Wampenberg - Pleintje |
| Klavervelden | 360 m | Wampenberg - Pleintje |
| Vroenteweg | 370 m | Wampenberg - Pleintje |
| Het Hof | 410 m | Wampenberg - Pleintje |
| Brandstraat | 430 m | Wampenberg - Pleintje |
| Vreehof | 430 m | Wampenberg - Pleintje |
Acheter Pleisterbeemd à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wampenberg - Pleintje, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pleisterbeemd
La médiane du quartier Wampenberg - Pleintje est passée de 199 500 € en 2013 à 261 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Arendonk gagnait 54 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 274 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 18 en 2023). Pleisterbeemd pèse 20 adresses sur les 940 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 184 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pleisterbeemd
Combien vaut une maison Pleisterbeemd à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pleisterbeemd est son quartier, Wampenberg - Pleintje : 213 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de Pleisterbeemd sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 15 jumelés (83 %) et 3 isolés (17 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Pleisterbeemd est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pleisterbeemd comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pleisterbeemd à Arendonk ?
Pleisterbeemd fait partie du quartier Wampenberg - Pleintje, à Arendonk. Elle en est la 17e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Pleisterbeemd ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode