Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Het Hof à Arendonk
Het Hof est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 1,4 km au nord-est du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wampenberg - Pleintje, est de 279 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à381 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Wampenberg - Pleintje, 18 ventes en 2023 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Het Hof en chiffres
- Adresses
- 19 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 38
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 84 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (3)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (18e rue sur 24)
- Taille
- 85e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 1,4 km au nord-est
Voirie
Het Hof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Bâti
Le quartier Wampenberg - Pleintje compte 21 % de 2 façades et 37 % de 4 façades.
Maisons d'Het Hof : type de bâti et prix de référence
Het Hof compte 16 bâtiments accolés sur 19 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 306 300 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 4 façades d'Arendonk (420 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wampenberg - Pleintje (213 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Het Hof se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Het Hof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wampenberg - Pleintje : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 16 % de 4 façades, Het Hof est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vrieskens (100 %), la moins aérée Flierenbos (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Flierenbos) à 178 m² (Hazegewoud) dans ces rues ; avec 72 m², Het Hof est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Pleisterbeemd (20) et devant Vroenteweg (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vroenteweg | 80 m | Wampenberg - Pleintje |
| Vreehof | 130 m | Wampenberg - Pleintje |
| Flierenbos | 140 m | Wampenberg - Pleintje |
| Pelgrimsplein | 160 m | Wampenberg - Pleintje |
| Zonstraat | 250 m | Wampenberg - Pleintje |
| Peerdskerkhofstraat | 270 m | Wampenberg - Pleintje |
| Vrieskens | 320 m | Wampenberg - Pleintje |
| Voorheide | 360 m | Wampenberg - Pleintje |
| Hazegewoud | 410 m | Wampenberg - Pleintje |
| Pleisterbeemd | 410 m | Wampenberg - Pleintje |
Tous les quartiers d'Arendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Het Hof » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2370) avant de comparer des prix.
- Het Hof à Beringen, à 32,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Het Hof à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wampenberg - Pleintje, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Het Hof
La médiane du quartier Wampenberg - Pleintje est passée de 199 500 € en 2013 à 261 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Arendonk gagnait 54 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 274 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 18 en 2023). Het Hof pèse 19 adresses sur les 940 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 184 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Het Hof
Combien vaut une maison Het Hof à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Het Hof est son quartier, Wampenberg - Pleintje : 213 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons d'Het Hof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (84 %) et 3 isolés (16 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Het Hof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Het Hof comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Het Hof à Arendonk ?
Het Hof fait partie du quartier Wampenberg - Pleintje, à Arendonk. Elle en est la 18e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Het Hof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode