Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Vroenteweg à Arendonk
Vroenteweg est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 1,3 km au nord-est du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wampenberg - Pleintje, est de 279 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à381 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Wampenberg - Pleintje, 18 ventes en 2023 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Vroenteweg en chiffres
- Adresses
- 10 (8 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 15 à 17
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (9)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,1 % (21e rue sur 24)
- Taille
- 105e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 1,3 km au nord-est
Voirie
Vroenteweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. 80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Vroenteweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Maisons de Vroenteweg : type de bâti et prix de référence
Vroenteweg compte 9 bâtiments isolés sur 10 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 2 ou 3 façades d'Arendonk (306 300 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wampenberg - Pleintje (213 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vroenteweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vroenteweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wampenberg - Pleintje : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 90 % de 4 façades, Vroenteweg est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vrieskens (100 %), la moins aérée Flierenbos (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Het Hof) à 164 m² (Zonstraat) dans ces rues ; Vroenteweg est à 127 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après De Gijpen (12) et devant Zonstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Het Hof | 80 m | Wampenberg - Pleintje |
| Vreehof | 90 m | Wampenberg - Pleintje |
| Flierenbos | 190 m | Wampenberg - Pleintje |
| Pelgrimsplein | 230 m | Wampenberg - Pleintje |
| Zonstraat | 250 m | Wampenberg - Pleintje |
| Peerdskerkhofstraat | 300 m | Wampenberg - Pleintje |
| Pleisterbeemd | 370 m | Wampenberg - Pleintje |
| Vrieskens | 390 m | Wampenberg - Pleintje |
| De Gijpen | 410 m | Wampenberg - Pleintje |
| Voorheide | 430 m | Wampenberg - Pleintje |
Acheter Vroenteweg à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wampenberg - Pleintje, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vroenteweg
La médiane du quartier Wampenberg - Pleintje est passée de 199 500 € en 2013 à 261 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Arendonk gagnait 54 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 274 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 18 en 2023). Vroenteweg pèse 10 adresses sur les 940 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 184 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vroenteweg
Combien vaut une maison Vroenteweg à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vroenteweg est son quartier, Wampenberg - Pleintje : 213 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de Vroenteweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (10 %) et 9 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Vroenteweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vroenteweg comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vroenteweg à Arendonk ?
Vroenteweg fait partie du quartier Wampenberg - Pleintje, à Arendonk. Elle en est la 21e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Vroenteweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode