Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Hokken à Arendonk
Hokken est un axe de transit secondaire de 680 m, à 0,5 km au nord du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 92 adresses, numérotées de 1 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wampenberg - Pleintje, est de 279 000 €. Le bâti y est mixte : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés, 43 d'un seul côté et 27 isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à381 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Wampenberg - Pleintje, 18 ventes en 2023 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Hokken en chiffres
Un prix par tronçon
Hokken traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 261 500 € à 285 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 62 | 54 | 261 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 51 à 104 | 38 | 285 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 62 (Wampenberg - Pleintje), regroupe 54 des 92 adresses, soit 59 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 51 à 104, 285 000 €) et le moins cher (n° 1 à 62, 261 500 €), l'écart de médiane est de 23 500 € (+9 %), et de 24 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 92 (51 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 91
- Longueur
- 680 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 90 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (27)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (3e rue sur 24)
- Taille
- 17e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,5 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 550 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wampenberg - Pleintje.
Maisons d'Hokken : type de bâti et prix de référence
Hokken mêle 62 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Arendonk, une 4 façades s'est vendue 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 306 300 € (79 ventes), soit 113 700 € d'écart (+37 %).
Dans la fourchette du quartier Wampenberg - Pleintje (213 000 € à 381 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hokken
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wampenberg - Pleintje et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Molenwiel relève du quartier Heikant, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 9 % de plus que Wampenberg - Pleintje (261 500 € en 2023). Avec 30 % de 4 façades, Hokken est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Madritten (97 %), la moins aérée Wampenberg (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Wolfsakker) à 176 m² (De Vloed) dans ces rues ; avec 115 m², Hokken est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (92), elle est 2e sur 11, après Wampenberg (198) et devant Kapelstraat (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wolfsakker | 90 m | Wampenberg - Pleintje |
| Molenzicht | 130 m | Wampenberg - Pleintje |
| Wolvenstraat | 170 m | Wampenberg - Pleintje |
| Hulstbos | 190 m | Wampenberg - Pleintje |
| Molenwiel | 240 m | Heikant · 285 000 € +9 % |
| Madritten | 290 m | Heikant · 285 000 € +9 % |
| De Maaskens | 390 m | Heikant · 285 000 € +9 % |
| Wampenberg | 410 m | Wampenberg - Pleintje |
| Kapelstraat | 410 m | Wampenberg - Pleintje |
| De Vloed | 440 m | Heikant · 285 000 € +9 % |
Acheter Hokken à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wampenberg - Pleintje, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hokken
La médiane du quartier Wampenberg - Pleintje est passée de 199 500 € en 2013 à 261 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Arendonk gagnait 54 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 274 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 18 en 2023). Hokken pèse 54 adresses sur les 940 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 184 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hokken
Le prix est-il le même tout au long d'Hokken ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 62 : médiane 261 500 € en 2023 ; n° 51 à 104 : médiane 285 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Hokken à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hokken est son quartier, Wampenberg - Pleintje : 213 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 279 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hokken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 89 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (21 %), 43 jumelés (48 %) et 27 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Hokken est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hokken comme un axe de transit secondaire de 680 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hokken à Arendonk ?
Hokken est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Arendonk : Wampenberg - Pleintje (n° 1 à 62, 54 adresses), Heikant (n° 51 à 104, 38 adresses).
Vous vendez Hokken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode