Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Wampenberg à Arendonk
Wampenberg est une voie résidentielle de 2,2 km, à 0,8 km au nord-est du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 198 adresses, numérotées de 1 à 227. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wampenberg - Pleintje, est de 279 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 69 bâtiments mitoyens des deux côtés et 89 d'un seul côté, pour 31 isolés, avec une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à381 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Wampenberg - Pleintje, 18 ventes en 2023 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Wampenberg en chiffres
- Adresses
- 198 (94 pairs, 104 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 194, impairs 1 à 227
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 192 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (69)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (89)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (31)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 24)
- Taille
- 1re rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,8 km au nord-est
Bâti
Wampenberg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (37 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 67 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de Wampenberg : type de bâti et prix de référence
Wampenberg compte 158 bâtiments accolés sur 189 (84 %), dont 89 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 306 300 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 4 façades d'Arendonk (420 000 €) ne sert de repère que pour les 31 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wampenberg - Pleintje (213 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Wampenberg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wampenberg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wampenberg - Pleintje : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 16 % de 4 façades, Wampenberg est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Klavervelden, en compte 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Pleisterbeemd) à 151 m² (Klavervelden) dans ces rues ; Wampenberg est à 120 m². Par le nombre d'adresses (198), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hokken (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wampestraat | 160 m | Wampenberg - Pleintje |
| Pleisterbeemd | 220 m | Wampenberg - Pleintje |
| 't Zand | 220 m | Wampenberg - Pleintje |
| Hulstbos | 250 m | Wampenberg - Pleintje |
| De Gijpen | 300 m | Wampenberg - Pleintje |
| Brandstraat | 330 m | Wampenberg - Pleintje |
| Klavervelden | 360 m | Wampenberg - Pleintje |
| Molenzicht | 360 m | Wampenberg - Pleintje |
| Wolfsakker | 380 m | Wampenberg - Pleintje |
| Hokken | 410 m | Wampenberg - Pleintje |
Acheter Wampenberg à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wampenberg - Pleintje, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wampenberg
La médiane du quartier Wampenberg - Pleintje est passée de 199 500 € en 2013 à 261 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Arendonk gagnait 54 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 274 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 18 en 2023). Wampenberg pèse 198 adresses sur les 940 du quartier (21 %), où Statbel a compté 184 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wampenberg
Combien vaut une maison Wampenberg à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wampenberg est son quartier, Wampenberg - Pleintje : 213 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de Wampenberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 189 bâtiments à numéro unique, on compte 69 mitoyens des deux côtés (37 %), 89 jumelés (47 %) et 31 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Wampenberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wampenberg comme une voie résidentielle de 2,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 14 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wampenberg à Arendonk ?
Wampenberg fait partie du quartier Wampenberg - Pleintje, à Arendonk. Elle en est la 1re rue sur 24 par le nombre d'adresses (21 % du quartier).
Vous vendez Wampenberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode