Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Wolvenstraat à Arendonk
Wolvenstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 0,6 km au nord du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wampenberg - Pleintje, est de 279 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à381 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Wampenberg - Pleintje, 18 ventes en 2023 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Wolvenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wolvenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 261 500 € à 285 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 42 | 25 | 261 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 1 à 21 | 16 | 285 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 12 à 42 (Wampenberg - Pleintje), regroupe 25 des 41 adresses, soit 61 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 21, 285 000 €) et le moins cher (n° 12 à 42, 261 500 €), l'écart de médiane est de 23 500 € (+9 %), et de 24 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 41 (20 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 35
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (31)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (8e rue sur 24)
- Taille
- 49e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,6 km au nord
Bâti
Wolvenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wolvenstraat : type de bâti et prix de référence
Wolvenstraat compte 31 bâtiments isolés sur 40 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 2 ou 3 façades d'Arendonk (306 300 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wampenberg - Pleintje (213 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Wolvenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wolvenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wampenberg - Pleintje et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Madritten relève du quartier Heikant, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 9 % de plus que Wampenberg - Pleintje (261 500 € en 2023). Avec 78 % de 4 façades, Wolvenstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Madritten (97 %), la moins aérée Wampenberg (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Hokken) à 155 m² (Madritten) dans ces rues ; avec 159 m², Wolvenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (41), elle est 6e sur 11, après Meulegoor (55) et devant Madritten (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wolfsakker | 80 m | Wampenberg - Pleintje |
| Madritten | 150 m | Heikant · 285 000 € +9 % |
| Hokken | 170 m | Wampenberg - Pleintje |
| Kapelstraat | 240 m | Wampenberg - Pleintje |
| Molenzicht | 280 m | Wampenberg - Pleintje |
| Hulstbos | 290 m | Wampenberg - Pleintje |
| Molenwiel | 380 m | Heikant · 285 000 € +9 % |
| Wampenberg | 410 m | Wampenberg - Pleintje |
| Meulegoor | 420 m | Reenheide - De Lusthoven - De Zeshonderd · n.d. |
| De Maaskens | 530 m | Heikant · 285 000 € +9 % |
Tous les quartiers d'Arendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wolvenstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wolvenstraat à Diest, à 38,8 km : prix de quartier non publié
- Wolvenstraat à Bekkevoort, à 42,1 km : prix de quartier non publié
- Wolvenstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 47,6 km : prix de quartier non publié
- Wolvenstraat à Lubbeek, à 53,9 km : prix de quartier non publié
- Wolvenstraat à Lebbeke, à 79,4 km : médiane du quartier 250 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Wolvenstraat à Lennik, à 86,2 km : prix de quartier non publié
- Wolvenstraat à Roosdaal, à 88,7 km : prix de quartier non publié
- Wolvenstraat à Haaltert, à 91,1 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Wolvenstraat à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wampenberg - Pleintje, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wolvenstraat
La médiane du quartier Wampenberg - Pleintje est passée de 199 500 € en 2013 à 261 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Arendonk gagnait 54 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 274 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 18 en 2023). Wolvenstraat pèse 25 adresses sur les 940 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 184 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wolvenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Wolvenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 42 : médiane 261 500 € en 2023 ; n° 1 à 21 : médiane 285 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Wolvenstraat à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wolvenstraat est son quartier, Wampenberg - Pleintje : 213 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 279 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wolvenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 8 jumelés (20 %) et 31 isolés (78 %). L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Wolvenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wolvenstraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wolvenstraat à Arendonk ?
Wolvenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Arendonk : Wampenberg - Pleintje (n° 12 à 42, 25 adresses), Heikant (n° 1 à 21, 16 adresses).
Vous vendez Wolvenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode