Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Wolfsakker à Arendonk
Wolfsakker est une voie résidentielle de 190 m, à 0,6 km au nord du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wampenberg - Pleintje, est de 279 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à381 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Wampenberg - Pleintje, 18 ventes en 2023 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Wolfsakker en chiffres
- Adresses
- 14 (3 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 25
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (3)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (19e rue sur 24)
- Taille
- 95e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,6 km au nord
Parcelles
79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Wampenberg - Pleintje compte 21 % de 2 façades et 37 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Wolfsakker : type de bâti et prix de référence
Wolfsakker compte 11 bâtiments accolés sur 14 (79 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 306 300 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 4 façades d'Arendonk (420 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wampenberg - Pleintje (213 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Wolfsakker se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wolfsakker
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wampenberg - Pleintje et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Madritten relève du quartier Heikant, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 9 % de plus que Wampenberg - Pleintje (261 500 € en 2023). Avec 21 % de 4 façades, Wolfsakker est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Madritten (97 %), la moins aérée Wampenberg (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Hokken) à 159 m² (Wolvenstraat) dans ces rues ; Wolfsakker est à 118 m². Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Wampenberg, en compte 198.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wolvenstraat | 80 m | Wampenberg - Pleintje |
| Hokken | 90 m | Wampenberg - Pleintje |
| Molenzicht | 200 m | Wampenberg - Pleintje |
| Hulstbos | 220 m | Wampenberg - Pleintje |
| Madritten | 220 m | Heikant · 285 000 € +9 % |
| Molenwiel | 320 m | Heikant · 285 000 € +9 % |
| Kapelstraat | 320 m | Wampenberg - Pleintje |
| Wampenberg | 380 m | Wampenberg - Pleintje |
| De Maaskens | 470 m | Heikant · 285 000 € +9 % |
| Meulegoor | 500 m | Reenheide - De Lusthoven - De Zeshonderd · n.d. |
Tous les quartiers d'Arendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wolfsakker » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2370) avant de comparer des prix.
- Wolfsakker à Lokeren, à 79,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Wolfsakker à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wampenberg - Pleintje, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wolfsakker
La médiane du quartier Wampenberg - Pleintje est passée de 199 500 € en 2013 à 261 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Arendonk gagnait 54 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 274 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 18 en 2023). Wolfsakker pèse 14 adresses sur les 940 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 184 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wolfsakker
Combien vaut une maison Wolfsakker à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wolfsakker est son quartier, Wampenberg - Pleintje : 213 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de Wolfsakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (21 %), 8 jumelés (57 %) et 3 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Wolfsakker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wolfsakker comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wolfsakker à Arendonk ?
Wolfsakker fait partie du quartier Wampenberg - Pleintje, à Arendonk. Elle en est la 19e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Wolfsakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode