Prix des maisons Brandstraat à Arendonk

Brandstraat mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Arendonk, une 4 façades s'est vendue 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 306 300 € (79 ventes), soit 113 700 € d'écart (+37 %).

Dans la fourchette du quartier Wampenberg - Pleintje (213 000 € à 381 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wampenberg - Pleintje et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Bellekens relève du quartier Watering, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Arendonk-Dorp (265 500 €, par De Horeman). Avec 56 % de 4 façades, Brandstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Klavervelden (73 %), la moins aérée Wampenberg (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Pleisterbeemd) à 151 m² (Klavervelden) dans ces rues ; Brandstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Wampenberg, en compte 198.

Tous les quartiers d'Arendonk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Brandstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Brandstraat à Mol, à 13,9 km : médiane du quartier 260 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Brandstraat à Heist-op-den-Berg, à 37,5 km : médiane du quartier 291 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Brandstraat à Putte, à 46,5 km : prix de quartier non publié
• Brandstraat à Kinrooi, à 48,1 km : prix de quartier non publié
• Brandstraat à Boom, à 57,4 km : médiane du quartier 245 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Brandstraat à Hasselt, à 57,8 km : prix de quartier non publié
• Brandstraat à Willebroek, à 60,2 km : médiane du quartier 370 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• Brandstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 63,3 km : prix de quartier non publié
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wampenberg - Pleintje, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wampenberg - Pleintje est passée de 199 500 € en 2013 à 261 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Arendonk gagnait 54 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 274 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 18 en 2023). Brandstraat pèse 9 adresses sur les 940 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 184 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.