Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Klavervelden à Arendonk
Klavervelden est une voie résidentielle de 390 m, à 0,9 km au nord-est du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wampenberg - Pleintje, est de 279 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à381 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Wampenberg - Pleintje, 18 ventes en 2023 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Klavervelden en chiffres
- Adresses
- 30 (18 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 23
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (22)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (12e rue sur 24)
- Taille
- 65e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Klavervelden est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Klavervelden : type de bâti et prix de référence
Klavervelden compte 22 bâtiments isolés sur 30 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 2 ou 3 façades d'Arendonk (306 300 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wampenberg - Pleintje (213 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Klavervelden se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klavervelden
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wampenberg - Pleintje et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Kooiman relève du quartier Watering, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Arendonk-Dorp (265 500 €, par De Horeman). Avec 73 % de 4 façades, Klavervelden est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Brandstraat (56 %) ; Wampenberg ferme la marche avec 16 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Pleisterbeemd) à 146 m² (De Gijpen) dans ces rues ; avec 151 m², Klavervelden les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après De Horeman (37) et devant Wampestraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brandstraat | 160 m | Wampenberg - Pleintje |
| 't Zand | 170 m | Wampenberg - Pleintje |
| Wampestraat | 270 m | Wampenberg - Pleintje |
| De Gijpen | 350 m | Wampenberg - Pleintje |
| Wampenberg | 360 m | Wampenberg - Pleintje |
| Pleisterbeemd | 360 m | Wampenberg - Pleintje |
| Kooiman | 420 m | Watering · n.d. |
| Bellekens | 420 m | Watering · n.d. |
| Hulstbos | 430 m | Wampenberg - Pleintje |
| De Horeman | 520 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € +2 % |
Tous les quartiers d'Arendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klavervelden » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2370) avant de comparer des prix.
- Klavervelden à Sint-Katelijne-Waver, à 45,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Klavervelden à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wampenberg - Pleintje, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klavervelden
La médiane du quartier Wampenberg - Pleintje est passée de 199 500 € en 2013 à 261 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Arendonk gagnait 54 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 274 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 18 en 2023). Klavervelden pèse 30 adresses sur les 940 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 184 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klavervelden
Combien vaut une maison Klavervelden à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klavervelden est son quartier, Wampenberg - Pleintje : 213 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de Klavervelden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (27 %) et 22 isolés (73 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Klavervelden est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klavervelden comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Klavervelden à Arendonk ?
Klavervelden fait partie du quartier Wampenberg - Pleintje, à Arendonk. Elle en est la 12e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Klavervelden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode