Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons 't Zand à Arendonk
't Zand est une voie résidentielle de 820 m, à 0,9 km au nord-est du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 91 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wampenberg - Pleintje, est de 279 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 38 d'un seul côté et 45 isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à381 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Wampenberg - Pleintje, 18 ventes en 2023 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
't Zand en chiffres
- Adresses
- 91 (48 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 77
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 91
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (45)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,7 % (4e rue sur 24)
- Taille
- 18e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,9 km au nord-est
Bâti
't Zand est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 640 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de 't Zand : type de bâti et prix de référence
't Zand mêle 46 bâtiments accolés et 45 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Arendonk, une 4 façades s'est vendue 420 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 306 300 € (79 ventes), soit 113 700 € d'écart (+37 %).
Dans la fourchette du quartier Wampenberg - Pleintje (213 000 € à 381 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de 't Zand
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wampenberg - Pleintje : la première limite de quartier est à plus de 610 m. Avec 49 % de 4 façades, 't Zand est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vroenteweg (90 %), la moins aérée Het Hof (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Het Hof) à 164 m² (Zonstraat) dans ces rues ; 't Zand est à 139 m². Par le nombre d'adresses (91), elle est 2e sur 11, après Wampenberg (198) et devant Klavervelden (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wampestraat | 110 m | Wampenberg - Pleintje |
| Klavervelden | 170 m | Wampenberg - Pleintje |
| Pleisterbeemd | 200 m | Wampenberg - Pleintje |
| De Gijpen | 210 m | Wampenberg - Pleintje |
| Wampenberg | 220 m | Wampenberg - Pleintje |
| Brandstraat | 230 m | Wampenberg - Pleintje |
| Hulstbos | 370 m | Wampenberg - Pleintje |
| Zonstraat | 430 m | Wampenberg - Pleintje |
| Vroenteweg | 560 m | Wampenberg - Pleintje |
| Het Hof | 610 m | Wampenberg - Pleintje |
Tous les quartiers d'Arendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « 't Zand » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2370) avant de comparer des prix.
- 't Zand à Westerlo, à 29,0 km : prix de quartier non publié
- 't Zand à Kapelle-op-den-Bos, à 62,6 km : prix de quartier non publié
- 't Zand à Bruges, à 131,9 km : prix de quartier non publié
Acheter 't Zand à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wampenberg - Pleintje, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de 't Zand
La médiane du quartier Wampenberg - Pleintje est passée de 199 500 € en 2013 à 261 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Arendonk gagnait 54 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 274 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 18 en 2023). 't Zand pèse 91 adresses sur les 940 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 184 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur 't Zand
Combien vaut une maison 't Zand à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour 't Zand est son quartier, Wampenberg - Pleintje : 213 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de 't Zand sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 91 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (9 %), 38 jumelés (42 %) et 45 isolés (49 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
't Zand est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit 't Zand comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve 't Zand à Arendonk ?
't Zand fait partie du quartier Wampenberg - Pleintje, à Arendonk. Elle en est la 4e rue sur 24 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
Vous vendez 't Zand ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode