Prix des maisons par rue · 8850 Ardooie
Prix des maisons Motestraat à Ardooie
Motestraat est une voie de desserte locale de 690 m, à 0,7 km au sud du centre d'Ardooie (8850). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ardooie-Centrum, est de 252 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à348 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Ardooie-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Motestraat en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 35
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 29 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (18)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (10e rue sur 27)
- Taille
- 39e rue sur 194 à Ardooie
- Du centre d'Ardooie
- 0,7 km au sud
Bâti
Motestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (43 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 24,8 m entre deux numéros voisins, 12,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 410 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 84 % de sa longueur. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Motestraat : type de bâti et prix de référence
Motestraat compte 18 bâtiments isolés sur 28 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Ardooie. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ardooie (252 250 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ardooie-Centrum (171 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 77 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Motestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Motestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ardooie-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Oostlaan relève du quartier Champ a Veu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de 4 façades, Motestraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Blekerijstraat (89 %), la moins aérée Brugstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Cardijnlaan) à 176 m² (Blekerijstraat) dans ces rues ; Motestraat est à 163 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après Cardijnlaan (35) et devant Mgr. Roelensstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kortrijksestraat | 110 m | Ardooie-Centrum |
| Blekerijstraat | 150 m | Ardooie-Centrum |
| Prinsendreef | 180 m | Ardooie-Centrum |
| Cardijnlaan | 210 m | Ardooie-Centrum |
| Oostlaan | 250 m | Champ a Veu · n.d. |
| Hemelstraat | 280 m | Ardooie-Centrum |
| Mgr. Roelensstraat | 320 m | Ardooie-Centrum |
| Brugstraat | 320 m | Ardooie-Centrum |
| Tombrugstraat | 390 m | Champ a Veu · n.d. |
| Marktplein | 410 m | Ardooie-Centrum |
Tous les quartiers d'Ardooie et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Motestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8850) avant de comparer des prix.
- Motestraat à Roulers, à 6,4 km : médiane du quartier 240 250 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Motestraat à Tielt, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Motestraat à Kuurne, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Motestraat à Harelbeke, à 16,5 km : médiane du quartier 235 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Motestraat à Wervik, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- Motestraat à Ypres, à 27,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Motestraat à Ardooie : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ardooie-Centrum, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Motestraat
La médiane du quartier Ardooie-Centrum est passée de 179 000 € en 2013 à 250 000 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Ardooie gagnait 30 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Motestraat pèse 31 adresses sur les 971 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Motestraat
Combien vaut une maison Motestraat à Ardooie ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Motestraat est son quartier, Ardooie-Centrum : 171 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons de Motestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (18 %), 5 jumelés (18 %) et 18 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Dans quel quartier se trouve Motestraat à Ardooie ?
Motestraat fait partie du quartier Ardooie-Centrum, à Ardooie. Elle en est la 10e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Motestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode