Prix des maisons par rue · 8851 Ardooie
Prix des maisons Alidor Lamotestraat à Ardooie
Alidor Lamotestraat est une voie résidentielle de 140 m, à 2,6 km au nord-est du centre d'Ardooie (8851). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koolskamp-Kern, est de 287 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à350 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Koolskamp-Kern, 17 ventes en 2021 (médiane 273 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
Alidor Lamotestraat en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 7
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (4)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (27e rue sur 31)
- Taille
- 161e rue sur 194 à Ardooie
- Du centre d'Ardooie
- 2,6 km au nord-est
Bâti
Alidor Lamotestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Alidor Lamotestraat : type de bâti et prix de référence
Alidor Lamotestraat compte 4 bâtiments isolés sur 5 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Ardooie. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ardooie (252 250 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Koolskamp-Kern (201 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Alidor Lamotestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alidor Lamotestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koolskamp-Kern et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Egemsestraat relève du quartier Koolskamp-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Alidor Lamotestraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Laagstraat (92 %), la moins aérée Pastoriestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Pastoriestraat) à 159 m² (Laagstraat) dans ces rues ; avec 165 m², Alidor Lamotestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Pastoriestraat (12) et devant Molenwegel (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenwegel | 90 m | Koolskamp-Kern |
| Tieltsestraat | 220 m | Koolskamp-Kern |
| Egemsestraat | 240 m | Koolskamp-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kloosterstraat | 260 m | Koolskamp-Kern |
| Gemeentehuisstraat | 270 m | Koolskamp-Kern |
| Padderijstraat | 280 m | Koolskamp-Kern |
| Oude Ardooisestraat | 320 m | Koolskamp-Kern |
| Dorpsplein | 340 m | Koolskamp-Kern |
| Laagstraat | 410 m | Koolskamp-Kern |
| Pastoriestraat | 420 m | Koolskamp-Kern |
Tous les quartiers d'Ardooie et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Alidor Lamotestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8851) avant de comparer des prix.
- Alidor Lamotestraat à Staden, à 14,1 km : médiane du quartier 195 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
Acheter Alidor Lamotestraat à Ardooie : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koolskamp-Kern, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alidor Lamotestraat
La médiane du quartier Koolskamp-Kern est passée de 235 000 € en 2014 à 273 000 € en 2021 (+16 %), quand celle d'Ardooie gagnait 32 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Alidor Lamotestraat pèse 6 adresses sur les 680 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Alidor Lamotestraat
Combien vaut une maison Alidor Lamotestraat à Ardooie ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alidor Lamotestraat est son quartier, Koolskamp-Kern : 201 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Les maisons d'Alidor Lamotestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (20 %) et 4 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Alidor Lamotestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alidor Lamotestraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Alidor Lamotestraat à Ardooie ?
Alidor Lamotestraat fait partie du quartier Koolskamp-Kern, à Ardooie. Elle en est la 27e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Alidor Lamotestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode