Prix des maisons Pastoriestraat à Ardooie

Pastoriestraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 250 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Ardooie.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koolskamp-Kern (201 000 € à 350 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pastoriestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Koolskamp-Kern : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Pastoriestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Oude Ardooisestraat, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Walstraat) à 156 m² (Oude Ardooisestraat) dans ces rues ; Pastoriestraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Gemeentehuisstraat (13) et devant Oude Ardooisestraat (12).

Tous les quartiers d'Ardooie et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pastoriestraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (8851) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Pastoriestraat à Roulers, à 6,0 km : prix de quartier non publié
• Pastoriestraat à Torhout, à 11,4 km : médiane du quartier 295 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Pastoriestraat à Courtrai, à 17,6 km : prix de quartier non publié
• Pastoriestraat à Bruges, à 22,5 km : prix de quartier non publié
• Pastoriestraat à Oudenburg, à 22,5 km : prix de quartier non publié
• Pastoriestraat à Deinze, à 22,8 km : prix de quartier non publié
• Pastoriestraat à Gistel, à 25,2 km : prix de quartier non publié
• Pastoriestraat à Zuienkerke, à 27,1 km : prix de quartier non publié
• et 33 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Koolskamp-Kern, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Koolskamp-Kern est passée de 235 000 € en 2014 à 273 000 € en 2021 (+16 %), quand celle d'Ardooie gagnait 32 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Pastoriestraat pèse 12 adresses sur les 680 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.