Prix des maisons par rue · 8851 Ardooie
Prix des maisons Tieltsestraat à Ardooie
Tieltsestraat est un grand axe de transit de 850 m, à 2,5 km au nord-est du centre d'Ardooie (8851). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koolskamp-Kern, est de 287 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à350 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Koolskamp-Kern, 17 ventes en 2021 (médiane 273 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
Tieltsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Tieltsestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 22 | 21 | 273 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 27 à 59 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 22 (Koolskamp-Kern), regroupe 21 des 37 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ardooie, 279 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (17 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 59
- Longueur
- 850 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (21)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 29,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (7e rue sur 31)
- Taille
- 29e rue sur 194 à Ardooie
- Du centre d'Ardooie
- 2,5 km au nord-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 430 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Tieltsestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,2 m entre deux numéros voisins, 19,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 780 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Tieltsestraat : type de bâti et prix de référence
Tieltsestraat compte 21 bâtiments isolés sur 34 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Ardooie. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ardooie (252 250 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Koolskamp-Kern (201 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Tieltsestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tieltsestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koolskamp-Kern et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Egemsestraat relève du quartier Koolskamp-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de 4 façades, Tieltsestraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Oude Ardooisestraat (91 %), la moins aérée Pastoriestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Walstraat) à 165 m² (Alidor Lamotestraat) dans ces rues ; Tieltsestraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 2e sur 11, après Egemsestraat (47) et devant Dorpsplein (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alidor Lamotestraat | 220 m | Koolskamp-Kern |
| Molenwegel | 220 m | Koolskamp-Kern |
| Oude Ardooisestraat | 330 m | Koolskamp-Kern |
| Kloosterstraat | 370 m | Koolskamp-Kern |
| Egemsestraat | 370 m | Koolskamp-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Gemeentehuisstraat | 420 m | Koolskamp-Kern |
| Dorpsplein | 480 m | Koolskamp-Kern |
| Padderijstraat | 490 m | Koolskamp-Kern |
| Pastoriestraat | 500 m | Koolskamp-Kern |
| Walstraat | 530 m | Koolskamp-Kern |
Tous les quartiers d'Ardooie et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tieltsestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8851) avant de comparer des prix.
- Tieltsestraat à Harelbeke, à 14,3 km : médiane du quartier 247 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Tieltsestraat à Tielt-Winge, à 119,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Tieltsestraat à Ardooie : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koolskamp-Kern, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tieltsestraat
La médiane du quartier Koolskamp-Kern est passée de 235 000 € en 2014 à 273 000 € en 2021 (+16 %), quand celle d'Ardooie gagnait 32 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Tieltsestraat pèse 21 adresses sur les 680 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tieltsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Tieltsestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 22 : médiane 273 000 € en 2021 ; n° 27 à 59 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tieltsestraat à Ardooie ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tieltsestraat est son quartier, Koolskamp-Kern : 201 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 287 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Tieltsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (15 %), 8 jumelés (24 %) et 21 isolés (62 %). L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Tieltsestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tieltsestraat comme un grand axe de transit de 850 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Tieltsestraat à Ardooie ?
Tieltsestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ardooie : Koolskamp-Kern (n° 1 à 22, 21 adresses), Koolskamp-Verspreide Bewoning (n° 27 à 59, 16 adresses).
Vous vendez Tieltsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode