Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Zwaantjeslei à Anvers
Zwaantjeslei est une voie de desserte locale sans issue de 580 m, à 5,1 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 63 adresses, numérotées de 6 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan), est de 326 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 59 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à367 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk (Laaglandlaan), 24 ventes en 2023 (médiane 299 950 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Zwaantjeslei en chiffres
- Adresses
- 63 (30 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 86, impairs 13 à 101
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 61 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 661e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au nord-est
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 60 % de sa longueur. Zwaantjeslei n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan).
Maisons de Zwaantjeslei : type de bâti et prix de référence
Zwaantjeslei compte 58 bâtiments accolés sur 59 (98 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) (261 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zwaantjeslei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Lange Bremstraat relève du quartier Melgesdreef, où la médiane 2023 est de 290 000 €, soit 3 % de moins que Tuinwijk (Laaglandlaan) (299 950 € en 2023). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zwaantjeslei est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Roekstraat (97 %), la moins dense De Lunden (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Kastanjeboomplein) à 132 m² (Korte Bremstraat) dans ces rues ; Zwaantjeslei est à 83 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après Lange Bremstraat (109) et devant Michiel De Swaenstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laaglandlaan | 150 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Kastanjeboomplein | 210 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Lindeboomplein | 210 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Lange Bremstraat | 230 m | Melgesdreef · 290 000 € -3 % |
| Korte Bremstraat | 270 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| De Lunden | 320 m | Melgesdreef · 290 000 € -3 % |
| Gansstraat | 370 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Roekstraat | 370 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Volkstuinlei | 380 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Michiel De Swaenstraat | 400 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zwaantjeslei » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Zwaantjeslei à Brasschaat, à 1,6 km : médiane du quartier 639 000 € (+113 % par rapport à celle-ci)
Acheter Zwaantjeslei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zwaantjeslei
La médiane du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) est passée de 228 000 € en 2013 à 299 950 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Zwaantjeslei pèse 63 adresses sur les 930 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 316 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zwaantjeslei
Combien vaut une maison Zwaantjeslei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwaantjeslei est son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan) : 261 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Zwaantjeslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (81 %), 10 jumelés (17 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Zwaantjeslei est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwaantjeslei comme une voie de desserte locale de 580 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zwaantjeslei à Anvers ?
Zwaantjeslei fait partie du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Zwaantjeslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode