Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Laaglandlaan à Anvers
Laaglandlaan est une voie résidentielle de 2,3 km, à 4,9 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 320 adresses, numérotées de 1 à 847. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan), est de 326 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 227 des 283 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à367 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk (Laaglandlaan), 24 ventes en 2023 (médiane 299 950 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Laaglandlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Laaglandlaan traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 299 950 € à 304 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 112 à 357 | 174 | 299 950 € (2023, 24 ventes) |
| N° 1 à 101 | 96 | 304 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 468 à 847 | 45 | pas de prix publié |
| N° 428 à 460, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 112 à 357 (Tuinwijk (Laaglandlaan)), regroupe 174 des 318 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 101, 304 000 €) et le moins cher (n° 112 à 357, 299 950 €), l'écart de médiane est de 4 050 € (+1 %), et de 4 100 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 320 (149 pairs, 171 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 470, impairs 1 à 847
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 296 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (227)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (16)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 16e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,9 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Laaglandlaan : type de bâti et prix de référence
Laaglandlaan compte 267 bâtiments accolés sur 283 (94 %), dont 40 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) (261 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Laaglandlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) et sa fourchette. La limite passe à 250 m : De Lunden relève du quartier Melgesdreef, où la médiane 2023 est de 290 000 €, soit 3 % de moins que Tuinwijk (Laaglandlaan) (299 950 € en 2023). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Laaglandlaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Zilvermeeuwstraat (89 %), la moins dense De Lunden (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Kastanjeboomplein) à 132 m² (Korte Bremstraat) dans ces rues ; Laaglandlaan est à 82 m². Par le nombre d'adresses (320), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lange Bremstraat (109).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjeboomplein | 90 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Korte Bremstraat | 120 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Zwaantjeslei | 150 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Lindeboomplein | 250 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| De Lunden | 250 m | Melgesdreef · 290 000 € -3 % |
| Lange Bremstraat | 290 m | Melgesdreef · 290 000 € -3 % |
| Gansstraat | 300 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Pastoor Bampsstraat | 300 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Zilvermeeuwstraat | 320 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Kwadeveldenstraat | 330 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Laaglandlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Laaglandlaan à Brecht, à 10,1 km : médiane du quartier 450 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
Acheter Laaglandlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Laaglandlaan
La médiane du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) est passée de 228 000 € en 2013 à 299 950 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Laaglandlaan pèse 174 adresses sur les 930 du quartier (19 %), où Statbel a compté 316 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Laaglandlaan
Le prix est-il le même tout au long de Laaglandlaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 112 à 357 : médiane 299 950 € en 2023 ; n° 1 à 101 : médiane 304 000 € en 2023 ; n° 468 à 847 : pas de prix publié ; n° 428 à 460 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Laaglandlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laaglandlaan est son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan) : 261 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 326 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Laaglandlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 283 bâtiments à numéro unique, on compte 227 mitoyens des deux côtés (80 %), 40 jumelés (14 %) et 16 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Laaglandlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laaglandlaan comme une voie résidentielle de 2,3 km, à double sens, avec 16 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Laaglandlaan à Anvers ?
Laaglandlaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Anvers : Tuinwijk (Laaglandlaan) (n° 112 à 357, 174 adresses), Kroonwijk (n° 1 à 101, 96 adresses), Kleine Bareel (n° 468 à 847, 45 adresses).
Vous vendez Laaglandlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode