Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Lange Bremstraat à Anvers
Lange Bremstraat est une voie résidentielle de 1,6 km, à 5,1 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 109 adresses, numérotées de 2 à 153. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Melgesdreef, est de 316 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 77 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à348 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Melgesdreef, 18 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Lange Bremstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lange Bremstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 290 000 € à 299 950 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 153 | 83 | 290 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 2 à 70, côté pair | 25 | 299 950 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 153 (Melgesdreef), regroupe 83 des 108 adresses, soit 77 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 70, 299 950 €) et le moins cher (n° 3 à 153, 290 000 €), l'écart de médiane est de 9 950 € (+3 %), et de 10 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 109 (41 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 3 à 153
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 106 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (77)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (10)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 263e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au nord-est
Bâti
Le quartier Melgesdreef compte 85 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 630 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 410 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lange Bremstraat : type de bâti et prix de référence
Lange Bremstraat compte 94 bâtiments accolés sur 104 (90 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Melgesdreef (278 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Bremstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Melgesdreef et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Zwaantjeslei relève du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), où la médiane 2023 est de 299 950 €, soit 3 % de plus que Melgesdreef (290 000 € en 2023). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lange Bremstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Ringlaan (95 %), la moins dense De Lunden (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Kastanjeboomplein) à 132 m² (Korte Bremstraat) dans ces rues ; Lange Bremstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (109), elle est 5e sur 11, après Catershoflaan (139) et devant Zwaantjeslei (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Lunden | 230 m | Melgesdreef |
| Zwaantjeslei | 230 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) · 299 950 € +3 % |
| Melgesdreef | 250 m | Melgesdreef |
| Laaglandlaan | 290 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) · 299 950 € +3 % |
| Catershoflaan | 340 m | Melgesdreef |
| Ringlaan | 360 m | Melgesdreef |
| Korte Bremstraat | 360 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) · 299 950 € +3 % |
| Kastanjeboomplein | 370 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) · 299 950 € +3 % |
| Lindeboomplein | 440 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) · 299 950 € +3 % |
| Leiebos | 490 m | Melgesdreef |
Acheter Lange Bremstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Melgesdreef, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Bremstraat
La médiane du quartier Melgesdreef est passée de 217 500 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+33 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). Lange Bremstraat pèse 83 adresses sur les 677 du quartier (12 %), où Statbel a compté 123 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lange Bremstraat
Le prix est-il le même tout au long de Lange Bremstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 153 : médiane 290 000 € en 2023 ; n° 2 à 70 pairs : médiane 299 950 € en 2023.
Combien vaut une maison Lange Bremstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Bremstraat est son quartier, Melgesdreef : 278 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 316 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lange Bremstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 104 bâtiments à numéro unique, on compte 77 mitoyens des deux côtés (74 %), 17 jumelés (16 %) et 10 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Lange Bremstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Bremstraat comme une voie résidentielle de 1,6 km, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lange Bremstraat à Anvers ?
Lange Bremstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Melgesdreef (n° 3 à 153, 83 adresses), Tuinwijk (Laaglandlaan) (n° 2 à 70, 25 adresses).
Vous vendez Lange Bremstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode