Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Kastanjeboomplein à Anvers
Kastanjeboomplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 4,9 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan), est de 326 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à367 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk (Laaglandlaan), 24 ventes en 2023 (médiane 299 950 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kastanjeboomplein en chiffres
- Adresses
- 38 (18 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 43
- Étendue des adresses
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 1244e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,9 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan).
Maisons de Kastanjeboomplein : type de bâti et prix de référence
Kastanjeboomplein compte 37 bâtiments accolés sur 38 (97 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) (261 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kastanjeboomplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kastanjeboomplein est la moins dense des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus dense, Zilvermeeuwstraat, en compte 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Lindeboomplein) à 132 m² (Korte Bremstraat) dans ces rues ; avec 61 m², Kastanjeboomplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (38), elle est 6e sur 11, après Volkstuinlei (43) et devant Patrijsstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laaglandlaan | 90 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Korte Bremstraat | 120 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Zwaantjeslei | 210 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Lindeboomplein | 210 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Gansstraat | 210 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Zilvermeeuwstraat | 240 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Pastoor Bampsstraat | 260 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Volkstuinlei | 260 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Kwadeveldenstraat | 260 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Patrijsstraat | 300 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
Acheter Kastanjeboomplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kastanjeboomplein
La médiane du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) est passée de 228 000 € en 2013 à 299 950 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Kastanjeboomplein pèse 38 adresses sur les 930 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 316 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kastanjeboomplein
Combien vaut une maison Kastanjeboomplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kastanjeboomplein est son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan) : 261 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Kastanjeboomplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (74 %), 9 jumelés (24 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Kastanjeboomplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kastanjeboomplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kastanjeboomplein à Anvers ?
Kastanjeboomplein fait partie du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Kastanjeboomplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode