Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Roekstraat à Anvers
Roekstraat est une zone de rencontre à sens unique de 170 m, à 5,1 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan), est de 326 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à367 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk (Laaglandlaan), 24 ventes en 2023 (médiane 299 950 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Roekstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (15 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 39
- Longueur
- 170 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 1349e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Roekstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (2 % de 4 façades).
Maisons de Roekstraat : type de bâti et prix de référence
Roekstraat compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) (261 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Roekstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Alkstraat relève du quartier Laarse Baan-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Roekstraat est la plus dense des 8 rues comparées, devant Michiel De Swaenstraat (96 %) ; Hadewijchstraat ferme la marche avec 69 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Kastanjeboomplein) à 81 m² (Gansstraat) dans ces rues ; Roekstraat est à 63 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après Kastanjeboomplein (38) et devant Lindeboomplein (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Michiel De Swaenstraat | 70 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Hendrik van Veldekestraat | 90 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Volkstuinlei | 100 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Hadewijchstraat | 120 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Alkstraat | 140 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Lindeboomplein | 160 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Gansstraat | 190 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Ibisstraat | 210 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Kwadeveldenplein | 240 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Kastanjeboomplein | 310 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Roekstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Roekstraat à Malines, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Roekstraat à Lommel, à 59,3 km : médiane du quartier 309 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Roekstraat à Ostende, à 106,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Roekstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Roekstraat
La médiane du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) est passée de 228 000 € en 2013 à 299 950 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Roekstraat pèse 35 adresses sur les 930 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 316 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Roekstraat
Combien vaut une maison Roekstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Roekstraat est son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan) : 261 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Roekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Roekstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Roekstraat comme une zone de rencontre de 170 m, à sens unique, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Roekstraat à Anvers ?
Roekstraat fait partie du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Roekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode