Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Gansstraat à Anvers
Gansstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 4,9 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan), est de 326 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à367 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk (Laaglandlaan), 24 ventes en 2023 (médiane 299 950 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Gansstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (6 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 25
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 1925e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,9 km au nord
Voirie
Gansstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Gansstraat : type de bâti et prix de référence
Gansstraat compte 19 bâtiments accolés sur 20 (95 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) (261 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gansstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Kwadeveldenplein relève du quartier Laarse Baan-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gansstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Roekstraat (97 %), la moins dense Lindeboomplein (74 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Kastanjeboomplein) à 80 m² (Volkstuinlei) dans ces rues ; avec 81 m², Gansstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 10e sur 11, après Ibisstraat (25) et devant Kwadeveldenplein (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Volkstuinlei | 90 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Kwadeveldenplein | 120 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Zilvermeeuwstraat | 170 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Patrijsstraat | 170 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Alkstraat | 180 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Roekstraat | 190 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Ibisstraat | 200 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Kastanjeboomplein | 210 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Lindeboomplein | 230 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Kwadeveldenstraat | 230 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gansstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Gansstraat à Kruisem, à 72,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Gansstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gansstraat
La médiane du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) est passée de 228 000 € en 2013 à 299 950 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Gansstraat pèse 21 adresses sur les 930 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 316 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gansstraat
Combien vaut une maison Gansstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gansstraat est son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan) : 261 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Gansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (75 %), 4 jumelés (20 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Gansstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gansstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gansstraat à Anvers ?
Gansstraat fait partie du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Gansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode