Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Korte Bremstraat à Anvers
Korte Bremstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 4,8 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan), est de 326 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à367 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk (Laaglandlaan), 24 ventes en 2023 (médiane 299 950 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Korte Bremstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 26
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (16e rue sur 16)
- Taille
- 2695e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,8 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan).
Maisons de Korte Bremstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Bremstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) (261 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+69 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Bremstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) et sa fourchette. La limite passe à 240 m : De Lunden relève du quartier Melgesdreef, où la médiane 2023 est de 290 000 €, soit 3 % de moins que Tuinwijk (Laaglandlaan) (299 950 € en 2023). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Bremstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Zilvermeeuwstraat (89 %), la moins dense De Lunden (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Kastanjeboomplein) à 84 m² (Pastoor Bampsstraat) dans ces rues ; avec 132 m², Korte Bremstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Laaglandlaan, en compte 320.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laaglandlaan | 120 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Kastanjeboomplein | 120 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Pastoor Bampsstraat | 200 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| De Lunden | 240 m | Melgesdreef · 290 000 € -3 % |
| Kwadeveldenstraat | 250 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Zilvermeeuwstraat | 260 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Zwaantjeslei | 270 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Gansstraat | 300 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Lindeboomplein | 330 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Patrijsstraat | 330 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
Acheter Korte Bremstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Bremstraat
La médiane du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) est passée de 228 000 € en 2013 à 299 950 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Korte Bremstraat pèse 7 adresses sur les 930 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 316 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Bremstraat
Combien vaut une maison Korte Bremstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Bremstraat est son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan) : 261 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Korte Bremstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (86 %) et 1 jumelé (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Korte Bremstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Bremstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Korte Bremstraat à Anvers ?
Korte Bremstraat fait partie du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), à Anvers. Elle en est la 16e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Korte Bremstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode